Bursa konut kredilerini sevdi…
Bu yılın ilk 9 ayında Bursa’da toplam 43 bin 604 adet konut satıldı. Bunların yüzde 47.82’ine karşılık gelen 20 bin 851 adedi ipotekli, yüzde 52.18’ni oluşturan 22 bin 753 adedi de diğer satış türünde. Görüleceği üzere konut satışlarının yaklaşık yarısı ipotekli, bir başka ifadeyle kredili. Bursa’da 9 aylık dönemde yüzde 47.82’ye ulaşan kredili satış oranının 2019 yılı sonu itibariyle yüzde 26.6, 2018 sonu itibariyle de yüzde 22 olduğunu belirtip, Bursa’daki kredili konut satışlarının ülke ortalamasının 2018 ve 2019’da 2 puan, 2019’un 9 ayında ise 4 puan daha yüksel olduğunu ekleyelim. Şimdi gelelim konut satışlarında kullanılan kredilere ilişkin bilgilere. Konuyla ilgili haberler gazetelere de yansıdı. Türk bankacılık sektörünün eylül sonu itibarıyla kullandırdığı konut kredileri bakiyesi 277,3 milyar liraya yükseldi. Geçen yıl sonunda 199 milyar lira seviyesinde olan konut kredi bakiyesi, 9 aylık dönemde yaklaşık yüzde 40 artış gösterdi. 9 Aylık dönemde bankalarca kullandırılan konut kredileri yaklaşık 80 milyar lira artarak 280 milyar liraya yaklaşırken, kredilerin yarısından fazlasına ulaşan bir oranda yüzde 52,5'i İstanbul, Ankara, İzmir ve Bursa'da kullanıldı. İstanbul yüzde 28,7'lik pay ve 79,7 milyar liralık kredi kullanımı ile konut kredilerinde aslan payını aldı. İstanbul'u yüzde 12,1'lik oran ve 33,6 milyar liralık kredi ile Ankara, yüzde 7,8'lik pay ve 21,6 milyar liralık kredi ile İzmir, yüzde 3,9'luk pay ve 10,7 milyar liralık kredi kullanımı ile Bursa takip etti. Bunda hiç şüphesiz konut kredileri faiz oranlarının önce 0.99’a sonra da 0.64’e indirilerek uygulanması etkili oldu ve Bursa bu oranları kabul ederek kullanmayı tercih etti. Bunu rakamlar da teyit ediyor. Şöyle ki; Bursa’da 2019’un 12 aylık döneminde 7 milyar 623 milyon lira konut kredisi kullanılırken, bu tutar bu yılın 9 aylık döneminde yüzde 40.7’lik artışla 10 milyar 723 milyon 184 bin liraya ulaştı. Bu artış oranı Ankara’da yüzde 43.9, İzmir’de yüzde 41.2 ve İstanbul’da yüzde 36.6 düzeyinde. Ancak, konut kredilerinde 0.64’lük faiz oranı uygulamasının başladığı Haziran ayında geçen yılın aynı ayına göre Bursa’da yüzde 1350 oranında ve Temmuz ayında yüzde 1000 oranında artan, Ağustos ayında yavaşlayarak sadece yüzde 172 oranından artan kredili konut satışların, 0.64’lük faiz uygulamasının sona ermesinin ardından eylül ayında geçen yılın eylül ayına göre yüzde 36 oranında gerilediğini de ifade edelim.
