Kentsel Dönüşüm Strateji Belgesi
Kentler, kısaca varoluşumuz belirleyen temel unsurlardan, James Joyse’a göre hatta bizi eylemsiz kılan kötürümleştiren kentlerdir.
Bir kenti anlamak için, kentin sokaklarına dalmak gerekir, adım adım yürümek gerekir, yürünecek şehirler oluşturmalıyız.
6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi hakkında Kanun uyarınca, riskli yapılar ile riskli alan ve rezerv yapı alanlarının tespitine, riskli yapıların yıktırılmasına, yapılacak planlamaya, dönüştürmeye tabi tutulacak taşınmazların değerine tespitine, hak sahibi olacaklarla yapılacak anlaşmaya ve yapılacak yardımlara, yeniden yapılacak yapılara ve 6306 sayılı Kanun Kapsamındaki diğer uygulamalara ilişkin bir yasadır.
Dolayısıyla kentin sağlıksız, güvenliksiz alanlarını 6306 sayılı yasa ile yeniden inşa edebiliriz.
6306 sayılı yasaya veri oluşturacak Kentsel Dönüşüm Strateji Belgesi hazırlanmalıdır; Kentsel Dönüşüm Strateji Belgesi; Büyükşehir belediyeleri, il belediyeleri ve/veya ilçe belediyeleri ile İl Özel İdareleri’nin yetki sınırları dâhilindeki yerleşim bütününde gerçekleştirecekleri kentsel dönüşüm uygulamalarına ilişkin ana kararlar içeren, üst ölçekli planlarla ilişkili, alan esaslı dönüşüme öncelik vererek ilgili yerleşmeye dönüşüm uygulamaları açısından bütüncül yaklaşım getiren ve uygun ölçekteki haritalar üzerinde dönüşüm stratejilerini yansıtacak kavramsal çalışmaları belli bir program dâhilinde ortaya koyan il ve ilçe düzeyinde hazırlanan kentsel dönüşüme yönelik yol haritası niteliğinde bir belgedir.
Kentsel Dönüşüm Strateji Belgesi; Büyükşehir belediyeleri, il belediyeleri ve/veya ilçe belediyeleri tarafından hazırlanarak Bakanlığa iletilir. Bu çerçevede; a) Büyükşehir belediyeleri tarafından; idari sınırının tamamını içerecek şekilde, il ve ilçe belediyeleri tarafından ise; belediye ve mücavir alan sınırı bütününde hazırlanır. b) Büyükşehir belediye sınırı içerisinde yer alan ilçe belediyeleri tarafından; büyükşehir belediyesinin görüşünü almak kaydıyla ilçe idari sınırları bütününde Kentsel Dönüşüm Strateji Belgesi hazırlanır.
6306 sayılı Kanun kapsamında; zemin durumu ve/veya üzerindeki yapılaşma nedeniyle can ve mal güvenliği bakımından risk teşkil eden “Riskli Alanlar” ile kanun kapsamında yeni yerleşim alanı olarak kullanılmak üzere “Rezerv Yapı Alanları” tespit edilerek, fen ve sanat normlarına uygun olarak sağlıklı, güvenli ve yaşam alanları oluşturmak amacıyla alan esaslı dönüşüm uygulamaları gerçekleştirilir.
Kent bütününün analizi ve verilerin toplanması, dönüşüm alanlarının önceliklendirilmesi, yasal dayanağın belirlenmesi, finansman yönetiminin belirlenmesi, kentsel dönüşüm uygulama takviminin oluşturulması, tasarım ilkelerinin belirlenmesi ile hazırlanması gereklidir.
Bursa’da bakanlık tarafından onaylanmış bir Kentsel Dönüşüm Strateji Belgesi henüz yok, 1. derece deprem bölgesinde bulunan Bursa için kentsel dönüşüm önem arz etmektedir.
