İç kapıların metal aksesuarlarında gerekli olan menteşe, kapı kolu ve kilit üretimi gerçekleştirdiklerini belirten AR-PAT Yönetim Kurulu Başkanı Engin Arpat, alanlarında Bursa’da tek, ülke genelinde ise sayılı birkaç firma arasında yer aldıklarını vurguladı.

Üretimde yerli ve milli duruş

İç kapı aksesuarları üretimi için gerekli olan sac, alüminyum ve plâstik hammadde ürünlerini yerli üreticilerden temin ettiklerini ifade eden Arpat, “Üretimin olmazsa olmazı hammadde teminini yerli firmalardan temin ettiğimiz gibi yine üretim aşamalarındaki imalât girdilerinin tamamını da yerli üreticilerden sağlamaktayız. Bursa’daki üretim tesisimizin yanı sıra, İstanbul’daki satış ofisimiz ve Bulgaristan’ın Kırcaali bölgesindeki depomuz ile müşterilerimize hizmetin en iyisini sunmanın gayretindeyiz. Kırcaali’deki depomuzu Bulgaristan’ın genelinden gelebilecek ürün taleplerini karşılamak için konumlandırdık. Bulgaristan’ın yanı sıra diğer ülkelerde de depo arayışlarımız devam ediyor. Dış pazarlarda etkin olabilmenin hedefiyle, dünyaya açılım stratejimizi geliştirebilmenin çabasıyla, yolumuzda ilerlemekteyiz” diye konuştu.

Dünya pazarlarına açılım

Son yıllarda başlattıkları ihracat faaliyetleri ile yurt dışında da etkin çalışmalara imza attıklarını dile getiren Arpat, Türk Standartları Enstitüsü (TSE) ve Avrupa’ya Uygunluk (CE) gibi ulusal ve uluslararası kalite belgeleri ile kapı donanımları konusunda yeniliklere açık anlayışa sahip olduklarını vurguladı.

Üretim tesislerinin çatısına konumlandırdıkları güneş panelleri ile elektrik enerjilerini kendilerinin ürettiğine işaret eden Arpat, enerji konusunda da yerli ve milli duruşa sahip olduklarını vurguladı.

Elektrik ihtiyacının yüzde 80’i güneş enerjisinden

İşletmelerin ihtiyaçları olan elektrik enerjisini kendi imkânlarıyla üretebileceklerine değinen Arpat, “Enerjide dışı bağımlılığın azaltılmasında firmalara önemli görevler düşüyor. Ülkemiz yenilenebilir enerji kaynakları açısından potansiyeli zengin bir ülke. Yılın 12 ayı güneş alabilen ender ülkelerden biriyiz. Bu avantajımızı enerji üretimi konusunda değerlendirmemiz gerekir. Elektrik ihtiyacımızın yüzde 80’ini güneş enerjisinden karşılıyoruz. Bu durum, enerji giderlerimizde önemli düzeyde tasarruf elde etmemizi sağladı” dedi.

Hizmette sınır tanımadıklarını belirten AR-PAT Yönetim Kurulu Başkanı Engin Arpat, bugüne kadar olduğu gibi bundan sonraki süreçte de çalışmalarına artan tempoyla devam edeceklerini sözlerine ekledi.

Ka Yapı Kurucu Ortağı Ülkü Küçükkayalar, 1992 yılından bu yana hizmet verdikleri beton fabrikasyon sektöründe Bursa’ya ve yakın çevresine yüzlerce nitelikli, konforlu, uzun ömürlü, bakım gerektirmeyen yapı kazandırdıklarını belirtti.

Ülkü Küçükkayalar, 1998 yılında tanıştıkları ve 2001 yılından bu yana Akçalar’daki 22 bin metrekarelik üretim tesislerinde geliştirip uyguladıkları çift cidarlı prekast taşıyıcı panel sisteminin yaygınlaşmasının önemine değindi. Depreme ve yangına dayanıklı, hızlı inşa imkanı sunan bu sistem Bursa’da da giderek artan bir ilgi görüyor.

Eşi Satuğ Küçükkayalar ile birlikte 42 yıllık inşaat mühendisi olduklarını anlatan Ülkü Küçükkayalar, “İkimiz de ODTÜ mezunuyuz. Mezuniyetimizin ardından uzun yıllar mühendislik ve müteahhitlik alanlarında çalıştık. 1992 yılında ise her zaman hayalini kurduğumuz beton prefabrikasyon sektöründe faaliyet göstermeye başladık. 1995 yılında eşimle birlikte Ka Yapı firmasını kurduk ve o tarihten bu yana Bursa’nın endüstriyel yapı ihtiyacını karşılamak üzere çalışmalarımızı sürdürüyoruz. Endüstriyel yapılar alanında uzmanlaşma sürecimizde, 1998 yılında ısı yalıtımlı panel üretimine yönelik çalışmalarımız sırasında bugün dünyada yaygın kabul gören çift cidarlı prekast taşıyıcı panel sistemi ile tanıştık. Uluslararası mühendislerle yürüttüğümüz teknik bilgi alışverişleri ve iş birlikleri sonucunda bu sistemi Türkiye’de ilk defa uygulayan öncü firma olduk. Böylece çift cidarlı panel teknolojisini üretim altyapımıza dahil ederek Türkiye’deki endüstriyel yapı üretimine yeni bir yaklaşım kazandırdık.

“Tasarım gücümüzü de artırdık”

Çift cidarlı taşıyıcı panel sistemi ile 1999 yılından bu yana birçok yapının tasarlanıp hayata geçirildiğini belirten Ülkü Küçükkayalar, “2010 yılından itibaren bu sistemin yaygınlaşması için daha güçlü adımlar attık. Anahtar teslim projeler de gerçekleştiriyoruz ancak piyasa bizi daha çok endüstriyel yapılarda beton prefabrik yapı üretiminde çözüm ortağı olarak tanıyor. TSEK 118 Kalite Güvence Sistemi kapsamında üretimler yapıyoruz. Aynı zamanda Türkiye Prefabrik Birliği Yönetim Kurulu Üyesi ve Teknik Komite Başkanı olarak sektöre katkı sunuyorum. Bilinen kolon, kiriş, oluk kirişi, eğimli çatı kirişi ve döşeme paneli üretimlerinin yanı sıra merdiven, asansör perdesi, prefabrik soket, yalıtımlı ve yalıtımsız çift cidarlı prekast taşıyıcı paneller ile istinat duvarları gibi çok çeşitli prekast elemanların üretimini gerçekleştiriyoruz” dedi.

Güç birliği yaptığımız çözüm ortağımız KGMA’nın kurucu ortakları Yüksek Mimar Defne Küçükkayalar ve Yüksek Mimar Burak Ertuğrul Güney yurtdışındaki mimarlık eğitimlerini tamamlayıp Türkiye’ye dönmeleriyle birlikte tasarım gücümüz daha da gelişti ve üretim süreçlerimiz hız kazandı.

Ka Yapı olarak oldukça geniş bir üretim portföyüne sahip bir beton prefabrikasyon üreticisiyiz.

“Üretim alanımızı sürekli geliştiriyoruz”

Firma olarak Bursa’ya yüzlerce sanayi yapısı kazandırdıklarını anlatan Ülkü Küçükkayalar, ana hedeflerinin her zaman kaliteli ve nitelikli yapılar inşa etmek olduğunu ifade etti. Ülkü Küçükkayalar, “Tesisimizin kapasitesini her zaman özel üretimlere geçebilecek seviyede tuttuk. Makine ve kalıp yatırımlarımızı hep bu yönde güncelledik. Bu yüzden çift cidarlı prekast panellerin imalatını da yapabiliyoruz. Bu, aslında büyük maliyetler ve aynı zamanda bilgi birikimi, teknik hizmet isteyen bir yatırım. Yapı sektöründe bütün dünya buna doğru kayıyor ve nitelikli, dayanıklı, uzun ömürlü yapı üretimi için bu sisteme ciddi bir ihtiyaç var. Bu sistemle birçok bağımsız konut (villa) yapısının yanı sıra Nilüfer Belediyesi’nin Lions Fedarasyonu-Ercan Dikencik Hasta Konuk Evi’ni, Gotec firmasının idari binasını, Focus firmasının fabrika binasını, birçok endüstriyel yapının istinat duvarlarını ve sistem perdeleri inşa ettik.

“Deprem güvenliği ana hizmet odağımız”

Yüksek Mimar, KA Yapı Yönetim Kurulu Üyesi ve KGMA Kurucu Ortağı Defne Küçükkayalar ise üzerinde yoğun olarak çalıştıkları çift cidarlı taşıyıcı panel sisteminin, deprem ülkesi Türkiye’de çok daha yaygın kullanılabilecek önemli bir yapı sistemi olduğunu vurguluyor. Meslek hayatına prefabrik projelerin statik projeleri üzerinde çalışarak başladığını belirten Küçükkayalar, bu alanda mimari yaklaşımın yeterince gelişmemiş olduğunu fark etmesinin kariyerinin yönünü belirlediğini ifade ediyor. Türkiye’nin deprem gerçeğinin yapı üretim süreçlerinde daha güçlü bir şekilde ele alınması gerektiğine dikkat çeken Küçükkayalar, çift cidarlı panel sistemiyle yalnızca dayanıklı değil aynı zamanda nitelikli ve prestijli konutların üretilebildiğini söylüyor. Sistemin sosyal konut projelerinde, kamu yapılarında, eğitim yapılarında ve hastanelerde de önemli avantajlar sunduğunu belirten Küçükkayalar’a göre, doğru şekilde tasarlandığında bu yapı sistemi çok farklı ölçek ve programlarda uygulanabiliyor. Deprem ve yangın güvenliği açısından sağladığı avantajların yanı sıra geniş açıklıklı ofis ve kamusal yapılarda esnek mekansal çözümler sunan sistem, yurtdışında 1960’lı yıllardan bu yana yaygın olarak kullanılıyor. Küçükkayalar, sistemin Türkiye’de daha fazla tanınması ve yaygınlaşmasıyla birlikte hem yapı kalitesinin artacağını hem de üretim maliyetlerinin daha erişilebilir seviyelere ulaşacağını belirtiyor.

“Yapının her aşamasında işverenin yanında oluyoruz”

Yüksek Mimar, KGMA Kurucu Ortağı Burak Ertuğrul Güney ise çift cidarlı prekast panel sisteminin son yıllarda Bursa ve Türkiye genelinde giderek daha fazla ilgi görmeye başladığını belirtiyor. Güney’e göre bu ilginin artmasında, konvansiyonel yapı üretiminde yaşanan maliyet belirsizlikleri ve işçilik kalitesindeki dalgalanmalar önemli rol oynuyor.

Konvansiyonel sistemde öngörülemez maliyet artışlarıyla karşı karşıya kalındığını ifade eden Güney, çift cidarlı panel sistemiyle bugün birçok projede benzer maliyet seviyelerine ulaşılabildiğini, hatta bazı durumlarda daha ekonomik çözümler üretilebildiğini söylüyor. Metal kalıplardan çıkan pürüzsüz yüzeyli beton paneller sayesinde yüksek yüzey kalitesi elde edilirken, yapıların çok daha kısa sürede inşa edilebildiğini belirten Güney’e göre sistem; kontrollü üretim süreçleri sayesinde malzeme kullanımını optimize ediyor, şantiyede oluşan atık miktarını önemli ölçüde azaltıyor ve yapı üretiminde daha sürdürülebilir bir yaklaşım sunuyor.

KGMA’nın kuruluş motivasyonunun da bu yaklaşım olduğunu ifade eden Güney, çift cidarlı panel sisteminin tasarım sürecinde bütüncül bir yaklaşımı mümkün kıldığını vurguluyor. Yapı, temel aşamasından başlayarak tesisat kurgusunun, mekansal organizasyonun ve hatta sabit mobilya yerleşimlerinin erken aşamada tanımlanmasına olanak tanıyor. Bu yaklaşım sayesinde tasarım ve uygulama süreçlerinin daha öngörülebilir, kontrollü ve nitelikli bir şekilde ilerlediğini belirten Güney, KGMA olarak projelerin tüm aşamalarında işverenlerle birlikte çalıştıklarını ve tasarım ile üretim arasındaki ilişkiyi güçlendirerek daha dayanıklı, verimli ve uzun ömürlü yapılar üretmeyi hedeflediklerini ifade ediyor.

Bozok Yapı Firma Sahibi Burtay Türkkan, firmalarının 2013 yılından bu yana faaliyet gösterdiğini belirtti. Yapı inşaat çalışmalarımızın yanı sıra dış cephe mantolama, dış cephe sıva ve boya işlemleri, çatı tadilatı ve yenileme, fabrika binalarının büyütülmesi gibi faaliyetleri de sürdürdüklerini anlatan Burtay Türkkan, “Bu anlamda Organize Sanayi Bölgesi’nde, Bursa Deri OSB’de, 23 Nisan, Özlüce, İhsaniye mahalleleri gibi birçok bölgede çalışmalarımız oldu. İnşat projelerimizde ise Akçalar, İhsaniye, Görükle ve Çalı mahallelerinde birçok proje ürettik. Şu anda Ovaakça ve Demirtaş mahallelerinde devam eden inşaatlarımız mevcut. Genel olarak bu bölgelerde çalışma yapıyoruz” dedi.

Firmalarının kurulduğu günden bu yana yaklaşık 140 konut ürettiklerini belirten Burtay Türkkan, üretim aşamasında ya da üretimde olan halihazırda 145 konut projeleri daha olduğunu anlattı. Çınarcık ve Sakarya bölgelerinde temaslar gerçekleştirdiklerine değinen Burtay Türkkan, cazip teklifleri her zaman değerlendireceklerini söyledi.

Müşterilerine ödeme kolaylıkları sağlamak amacıyla firma içi kampanyalar düzenlediklerini anlatan Türkkan, “Özellikle temelden alımlarda belli kısım peşinat alıp kalanı da aylık taksitlerle vadelere ayırıyoruz. Projelerimizin yapım aşamasında müşterilerimizin taksit ödemesine müsaade edip, finalde de daireyi teslim ettikten sonra kalan bakiyeyi de yine müşterilerimizi bankalarla, kredilerle uğraştırmadan tapularını teslim edip, taksitlerini almaya devam ediyoruz” dedi.

Projelerinde genelde 2+1 şeklinde daireler ürettiklerini ifade eden Burtay Türkkan, “Yapılarımızın üst katları ise genelde 3+1, 4+1 şeklinde dubleks dairelerden oluşuyor. Müşterilerimizin şu anki talepleri daha çok küçük dairelere yönelik ancak dubleks taleplerini de karşılamaya özen gösteriyoruz” şeklinde konuştu.

Yapım aşamasında olan projelerinden de bahseden Burtay Türkkan, Ovaakça Mahallesi’nde yapım aşamasında olan Aslan Bozok isimli bir projelerinin olduğunu söyledi. Yine Ovaakça’da 16 dairelik bir projeye daha başladıklarını anlatan Burtay Türkkan, “Parçalı şekilde farklı bölgelerde projelerimiz devam ediyor. Bunlar, genelde 2+1 dairelerden oluşan, görüntülü diafon, kapalı otopark, asansör gibi günlük ihtiyaçlara cevap veren donanımları ile ilgi gören projeler. Aynı zamanda malzeme ve işçilik kaliteleri ile de dikkat çekiyorlar” dedi.

Firma olarak hedeflerini de anlatan Burtay Türkkan, kaliteli ve nitelikli projeler üretmeye devam etmeyi hedeflediklerini söyledi. Burtay Türkkan, “Hem üreticiyi hem müşteriyi memnun edecek konut üretimine devam etmeyi düşünüyorum. Aynı zamanda bizim dekorasyon firmamız da var. Fabrika tadilatları, dış cephe yenilemeleri noktasında zaten o konuda yoğun bir çalışmamız bulunuyor. Önümüze koyduğumuz hedeflerimizin başında sıfırdan fabrika inşaatları yapabilecek duruma gelmek var” ifadelerini kullandı.

Cenk Köklü (Şehir Plancıları Odası Bşk.)

Biz Aralık ayında yönetim kurulumuzu tamamladık. 13. Dönem yönetim kurulu divan seçimiyle sona erdi. Arkasından 14. Dönem için hazırlıklar yapılmıştı. Genel kurulumuza hem meslektaşlarımız hem Bursa protokolünden belediye başkanları veya vekilleri geldiler ve iyi niyetlerini sundular. Diğer oda başkanlarından aynı şekilde katılım sağlandı. Böylece güzel bir genel kurul süreci geçirdik. Yeni dönemle birlikte kendi içimizde yönetim kurulu görevlerimizi dağıttık ve göreve başladık. Yeni yönetimi kurarken şöyle bir karar aldık; Biraz yayılmacı bir politika izlememiz lazım. Üyelerimizi tekrardan oda etrafında çalışır hale getirebilmemiz gerekiyor. Genç arkadaşlarımıza şans verme fırsatımız oldu. Sağ olsunlar onlar da desteklerini esirgemediler. Bizimle birlikte hareket etmeyi kabul ettiler. Biz yedek asil olarak yönetimimizi ayırmadan çalışma gruplarımızı oluşturuyoruz. Hep beraber mesleğin ileriye gitmesi, kendi alanlarını tanımlayabilmesi ve genişletebilmesi adına çalışma sürecini yeni arkadaşlarımızla beraber tecrübelileri kaynaştırarak yürütüyoruz.

Bursa, turizm, sanayi veya tarım anlamında zengin bir potansiyele sahip olan bir şehir. Bu potansiyellerin hepsinin bir arada değerlendirilmesi için bizim meslektaşlarımızın alanları üzerindeki çalışma yöntemlerinin geliştirilmesi gerekiyor. Bununla ilgili özellikle planlama çalışmalarında kanun ve yönetmeliklerinin doğru incelenmesi, kent dinamiklerinin doğru değerlendirilmesi ve bunların sonuç itibariyle bir planlama sürecinin içerisinde eritilmesi gerekiyor. Bununla ilgili yapılan kent gündemimizde çalışmalar var. 1-1,5 senedir Bursa'da yönetilmiş bir 1 bölü 100 binlik çevre düzeni planı çalışması var. Bununla ilgili yeterince derinlikle çalışma yapıldığını biliyoruz. Umarız bu yakın dönemde karara bağlanacak süreçlerde doğru yönetilebilir. Bunun sonucunda gelecek noktada bu 100 bin bir sembolik plan olarak kalmak yerine uygulayıcı alt ölçek planlara yön verecek.

Aslı Balaban (Şube İkinci Başkanı)

Yeni dönemimizle birlikte çalışma komisyonlarımızı da oluşturduk. Çalışma komisyonlarımızın aslında çok fazla alt başlığı var ama bunları üç ana başlıkta topladık. Bunlardan birisi mesleki gelişim, mevzuat ve öğrenci komisyonu. Bu komisyonun altında mesleki yeterlilik belgesi, burs, kurs, öğrencilere aktiviteler ve istihdam konularına yönelik çalışmalar yürütülecek. İstihdamın arttırılması, üyelerin ve öğrencilerin mesleki gelişimlerine yönelik konular, mevzuatta, uygulamada karşılaşılan sıkıntılar ve bunların nasıl çözülebileceğine yönelik çalışmalar yer alacak. Diğer bir komisyonumuz medya, kültürel ve sosyal faaliyetler komisyonu. Bunun da alt başlıklarında yine medya, sosyal medya, sosyal etkinlikler gibi konular olacak. Kent gündemine ve oda faaliyetlerine ilişkin değerlendirmelerin yapılması, sosyal medyada yapılan oda çalışmalarının duyurulması ve üyeler arasındaki etkileşimin arttırılması amacıyla yapılacak yemek, gizli tarzı etkinlikler. Üçüncü ve son komisyonumuz da plan proje geliştirme ve kentsel dönüşüm komisyonu. Bu komisyon da afet yönetimi, ulaşım sorunları ve kentsel dönüşüm gibi, kentte şu anda gündemde olan ya da ülkede gündemde olan önemli konular hakkında çalışmalar yapacak.

Dr. Aysun Altınok (Şube Sekreteri)

Geçmişten günümüze mesleğimizin geldiği noktayı düşündüğümüzde aslında özel sektörde her geçen gün daha da değersizleşen bir alana dönüştüğünü görmekteyiz. Özellikle kamudaki politik baskıları düşündüğümüzde, özel sektördeki müdahale alanlarının darlığını düşündüğümüzde aslında gerçekten mesleğimiz hak ettiği yeri şu an için bulamıyor. Ve ileride bunu bulması için aslında yeni bir bu eğitim sistemiyle entegre ve eğitim sisteminde öğrenilenlerin uygulanabileceği alanların açılması gerektiğini öncelikli olarak düşünüyoruz.

Baran Akova (Şube YKÜ)

Şehir plancılığının karar alma süreçlerindeki ağırlığını artırmak istiyoruz. Bu kapsamda bilimsel ve teknik, planlama sürecindeki bilimsel ve teknik alt yapıları güçlendirmek istiyoruz. Çalışmalarımızda kamunun yararını her zaman ön planda tutuyoruz.

Onun dışında bir de meslek alanımıza yönelik yetki ağımızı genişletmek istiyoruz.

Özberk Güneri (Şube YKÜ)

Yeni dönemde hedeflerimiz arasında eğitimler, atölye çalışmaları, teknik geziler gibi programlar yapmak var. Mesleğe yönelik adaptasyon, yeni mezunlar ve öğrenciler için bu tarz etkinlikler düşünüyoruz. Bu etkinliklerimizle meslektaşlarımız arasındaki bağları güçlendirmenin yanı sıra meslek gelişimlerine katkı sağlamayı hedefliyoruz.

Emma Berna Güler (Şube YKÜ)

Bursa için gündemimizde olan konular; plansız büyümenin kontrol altına alınması, tarım alanlarının korunması, sanayi ve yerleşim alanları, ulaşım sisteminin yeniden ele alınması, afet risklerine karşı dirençli kent modeli. Bunların temelinde aslında Bursa'nın popülasyonu yatıyor. Sürekli göç alan bir şehir Bursa. Bu ana başlıklar üzerinde çalışmayı düşünüyoruz.

İMO Bursa Şubesi Yönetim Kurulu’nun, 1/100.000 Ölçekli Bursa Çevre Düzeni Planı çalışmaları hakkında yaptığı kamuoyu duyurusu şu şekildedir:

“İnşaat Mühendisleri Odası Bursa Şubesi Yönetim Kurulu olarak, Bursa Büyükşehir Belediyesi tarafından yürütülmekte olan 1/100.000 Ölçekli Bursa Çevre Düzeni Planı kapsamında oluşturulan Bursa Planlama Ajansı Danışma Kurulu sürecine ilişkin yaşadığımız gelişmeleri; mesleğimize, odamıza ve Bursa’ya duyduğumuz sorumluluk gereği kamuoyu ile paylaşma ihtiyacı doğmuştur.

İnşaat Mühendisleri Odası Bursa Şubesi olarak uzun yıllardır ısrarla dile getirdiğimiz “Kent Anayasası hazırlanmadan Bursa’ya tek bir çivi dahi çakılmamalıdır” yaklaşımımızın nihayet dikkate alınmasıyla, Bursa Büyükşehir Belediyesi tarafından 2024 yılı Ağustos ayı itibarıyla Bursa Planlama Ajansı çatısı altında; ilgili meslek odaları, akademik çevreler ve kurumların yer aldığı bir Danışma Kurulu oluşturulmuş ve planlama çalışmalarına başlanmıştır.

Şubemiz, bugüne kadar gerçekleştirilen danışma kurulu toplantılarına düzenli olarak katılmış; Bursa’nın geleceği adına inşaat mühendisliği biliminin ışığında doğru gördüğümüz hususları paylaşmış, tespit ettiğimiz yanlışlıklara yönelik itirazlarımızı dile getirmiş ve sürecin sağlıklı ilerlemesi için katkı sunmaya çalışmıştır.”

Yeni nesil CNC parkuru sayesinde "sıfır hata" ve "milimetrik hassasiyet" mottosuyla çalışan firma; kentsel dönüşümden prestijli konut projelerine kadar Bursa’nın dört bir yanında yüksek kalite standartlarıyla zirve yolculuğuna devam ediyor.

Ergene Mobilya Yönetim Kurulu Üyesi ve Genç İMSİAD Yönetim Kurulu Üyesi Mimar Pınar Ergene, İstanbul Esenyurt Üniversitesi Mimarlık Bölümü mezunu. Aile mesleği olması sebebiyle çocukluğundan bu yana inşaat ve mobilya sektörünün içinde bulunan Ergene, “1983 yılında dedem Efsal Ergene ile başlayan bu meslek yolculuğu, bugün babam ve 3 amcam tarafından birlikte sürdürülmektedir. Köklü bir aile geleneğinin parçası olarak büyümek, sektöre olan bakış açımı ve mesleki duruşumu erken yaşta şekillendirdi” dedi.

Yaklaşık 3 yıldır Ergene Mobilya bünyesinde mimar olarak aktif görev alan Ergene, aileden gelen saha tecrübesini akademik eğitimiyle bir araya getirerek projeler üretmeye ve ‘Ergene’ markasına değer katmaya devam ediyor.

Kuruluş hikayesi hakkında bilgi veren Ergene, “1983 yılında Yozgat’ın Akdağmadeni ilçesinde dedem Efsal Ergene tarafından marangoz atölyesi olarak kurulan Ergene Mobilya, şuan Bursa Kayapa Sanayi Bölgesi’nde 5000 m² kapalı alanda faaliyetlerini sürdürüyor. Yurtiçi ve yurtdışı pazarında iç mekân mobilyaları, iç oda kapıları ve mutfak dolapları üretimi yapmaktayız” ifadelerini kullandı. Geniş ürün yelpazesiyle sektörde öne çıkan Ergene Mobilya, hem detaylı konut projeleri hem de bireysel ev müşterilerinin ticari projelerine ayrı ayrı çözümler sunmakta. Bu kişiselleştirilmiş deneyim, Ergene Mobilya’nın sektörde farklı bir yerde durmasını sağlıyor” dedi.

‘Bursa’nın doğusunda da batısında da Ergene Mobilya’

“Üretim sürecimizi kalite, işçilik ve müşteri memnuniyeti odağında yürütmekteyiz. Yeni CNC parkurumuzun sağladığı milimetrik hassasiyet ve yüksek yüzey kalitesiyle, tasarımlarımızı sıfır hatayla gerçeğe dönüştürüyoruz. Bu teknolojik altyapı, fire oranlarımızı minimuma indirirken kalite standartlarımızı zirveye taşıyor” ifadelerini kullanan Ergene,

Akpınar bölgesinde bulunan Akyükselen İnşaat’ın kentsel dönüşüm projesini sürdürdüklerini belirtti. “Bunun yanı sıra Kayapa, Hasanağa, Kızılcıklı, Balkan, Yolçatı ve Bursa’nın gelişmekte olan bölgelerinden Doğanköy’de de iş ortaklıklarımız devam etmektedir. Teknolojik altyapımız sayesinde Bursa’nın doğusundan batısına uzanan bu büyük ölçekli projelerin mobilya üretim süreçlerini yüksek kalite ve kesintisiz bir şekilde yönetmekteyiz” diyen Ergene, yaz tatillerini aile şirketinde geçirerek çekirdekten yetişme fırsatı bulduğunu ifade etti. Ergene, “Bu süreç, teoriden önce pratiği öğrenmemi sağladı ve sektöre olan bakış açımı erken yaşta şekillendirdi. Mimarlık mezunu olduktan sonra ise ailemle birlikte sektörde daha bilinçli ve daha emin adımlarla ilerlemeye başladım. Eğitimle birlikte teknik bakış açım güçlenirken, sahadaki tecrübemle bu bilgiyi birleştirme imkânı buldum. Beni en çok etkileyen dönüm noktası, projelere artık sadece uygulayıcı olarak değil; tasarım, planlama ve karar süreçlerinde aktif rol alan bir paydaş olarak dahil olmaya başlamamdı. O aşamada, sorumluluğun ve üretmenin gerçek anlamını çok daha derinden hissettim” şeklinde konuştu.

En büyük hedeflerinin ileri teknoloji altyapılarını daha da güçlendirerek kaliteden ödün vermeyen, prestijli büyük ölçekli projelerde en çok tercih edilen, sektörde standartları belirleyen öncü bir marka haline gelmek olduğunu belirten Ergene, Genç İMSİAD’daki göreviyle alakalı olarak, “Sektöre daha geniş bir perspektiften bakabilmemi, karar alma süreçlerini deneyimlememi ve farklı kuşaklardan sektör temsilcileriyle doğrudan temas kurabilmemi sağlıyor. Genç girişimciler için doğru bilgiye ulaşmak, tecrübeli isimlerle bir araya gelmek ve ortak akıl üretmek büyük avantaj. Genç İMSİAD, tam da bu noktada bir köprü görevi görüyor. Özetle tecrübe paylaşımı, sektörel eğitimler ve teknik bilgilendirmeler, kamu ve özel sektörle güçlü iletişim, Ortak projeler ve iş birlikleri gibi olanaklar sağlıyor” şeklinde konuşarak sözlerini bitirdi.

Caner Kaya (Canerled Aydınlatma)

20 yıllık sektörel deneyime sahip olan Caner Kaya, elektrik-elektronik alanında uzun yıllar edindiği tecrübeyle Canerled Firmasını kurduğunu ifade ediyor. “Bugün 6. yılımızda kendi ürünlerimizi üretmenin gururunu yaşıyoruz” diyen Caner Kaya, “Başlıca faaliyet alanlarımız; cami aydınlatmaları, proje aydınlatmaları, mimari iç ve dış aydınlatmalar ile bahçe aydınlatma ürün gruplarını kapsamakta olup, hem üretim hem de uygulama hizmeti sunuyoruz. Tek bir ürünle başladığımız bu yolculukta bugün yüzlerce ürün çeşidine ulaşarak, dünya standartlarına uygun üretim anlayışımızı yüksek kaliteli devrelerle sürdürüyoruz. Net olarak üretici kimliğimizle, geliştirdiğimiz ürünleri aynı kalite anlayışıyla doğrudan piyasaya sunuyoruz. Türkiye genelinde geniş bir müşteri ağına sahibiz; bunun yanı sıra yurt dışından gelen talepleri de karşılayarak Fransa ve Almanya’da projeler gerçekleştirmiş bulunuyoruz” şeklinde konuştu.

CANERLED olarak kalite ve güven odaklı bir anlayışla harekete geçtiklerini bildiren Kaya, “Müşteri memnuniyetini her zaman ön planda tutuyoruz. Dayanıklı ve yüksek kaliteli ürünlerimiz sayesinde sektörde olumlu geri dönüşler almaya devam ediyoruz” ifadelerini kullandı.

Sektörün başlıca sorunlarına değinen Kaya, kalıp maliyetlerinin yüksekliği, hammadde fiyatlarının artışı, yarı mamul ürünlerde yaşanan gümrük sorunları, Çin menşeli düşük kaliteli ürünlerin fiyat avantajı nedeniyle tercih edilmesi ve yerli üreticinin ekipman ile finansal açıdan yeterince desteklenmemesi gibi önemli zorlukların bulunduğunu dile getirdi.

Şu anda en önemli gelişmenin sektörde hızla güneş enerjili sistemlere yönelme gerekliliği olduğunu bildiren Kaya, “Biz de kısa vadede tüm ürünlerimizi gerekli belgelerle donatarak markalaşma sürecimizi güçlendirmeyi ve yurt dışında proje bazlı işlerde daha aktif rol almayı hedefliyoruz. Uzun vadede ise kaliteden ödün vermeden makine parkurumuzu genişleterek ve yeni ürünler geliştirerek daha geniş bir müşteri kitlesine ulaşmayı amaçlıyoruz” diyerek sözlerini bitirdi.

Burak Yeşildurak (Lampeti Aydınlatma)

Lampeti Aydınlatma, 2016 yılında Bursa’da kurulan ve ağırlıklı olarak ihracatla büyümüş, dış mekân aydınlatma ürünleri üreten bir marka. Proje firması kimliği ve bünyesindeki endüstriyel tasarımcı ekip sayesinde, yalnızca bir ürün üreticisi değil; müteahhitler ve yükleniciler için çözüm odaklı bir proje partneri olarak kendisini tanımlıyor.

Kuruluş süreciyle ilgili konuşan Burak Yeşildurak, “Kuruluşumuz dünyada ve Türkiye’de LED dönüşümünün yeni başladığı bir döneme denk geldi. İlk adımlarımızı 2014 yıllarında, mimariye özel tasarım bahçe aydınlatmaları üreterek attık; daha konsept ve dekoratif ürünler üzerine yoğunlaştık. Zamanla teknik ve mimari tarafı daha güçlü olan bahçe ve sokak aydınlatma ürünlerine yönelerek, daha teknik bir konumda yer aldık. Kısacası, dekoratif aydınlatmadan mimari ve teknik aydınlatmaya doğru bir evrim geçirdik” dedi.

Bursa’yla ilgili çalışmalarını açıklayan Yeşildurak, ”Kurulduğumuzdan bu yana en az çalıştığımız ilin, ironik bir şekilde yuvamız Bursa olduğunu söyleyebilirim. Türkiye’nin birçok ilinde projeler gerçekleştirdik; Bursa’da da projelerimiz mevcut ancak burada görece daha sınırlı kaldık. Bunun temel nedeni, hiçbir zaman yalnızca Bursa odaklı düşünmememiz ve büyüme stratejimizi daha büyük ölçekli inşaat ve park projelerinin olduğu illere yönlendirmemizdir” şeklinde konuştu.

Firmayı öne çıkaran en önemli özelliğin ‘bir proje firması’ olarak nitelendirilmesi olduğunu söyleyen Yeşildurak, “Seri imalat, standart ürün üretmek yerine; mimari projeye uygun ürün tasarımı yapıyor, aydınlatma simülasyonlarıyla doğru ürün ve doğru ışık miktarını adet bazında belirliyoruz. Bu sayede hem müşterilerimizi doğru yönlendiriyor hem de projeyi teknik açıdan doğru şekilde aydınlatıyoruz” ifadelerini kullandı.

Sektördeki sorunlara da dikakt çeken Yeşildurak; “Son dönemde karşılaştığımız önemli bir durum, bazı müteahhit firmaların görece daha ucuz ve merdiven altı üretim yapan firmalara yönelmesidir. ‘Görece’ diyorum çünkü bu firmaların çoğunda gerekli teknik altyapı ve bilgi birikimi bulunmuyor. Özellikle LED seçimi ve soğutma sistemleri konusundaki yetersizlikler nedeniyle ürünler kısa sürede arıza verebiliyor. Genellikle 6 ay gibi kısa bir süre sonra, site yönetimleri ya da yükleniciler tekrar ürün temini için bize başvuruyor. Yani aslında iki kat maliyetle karşı karşıya kalıyorlar. Müteahhit ‘koy ve geç’ mantığıyla hareket ettiğinde, bu yük çoğunlukla site yönetimlerine kalıyor. Piyasa ucuz ve kalitesiz ürüne yöneldiğinde, Ar-Ge ve kalite yatırımları da sekteye uğruyor. Bu nedenle dış pazar bizim için oldukça önemli bir denge unsuru” dedi.

Yapay zekanın gelişimini göz ardı etmeyen Burak Yeşildurak, “Şu anda yapay zekâ odaklı bir dönüşüm süreci yaşanıyor. LED teknolojisinin olgunlaşmasıyla birlikte, yapay zekâ ile kontrol edilen aydınlatma sistemlerine sahip şehirlerin yaygınlaşacağını düşünüyorum. Doğru olan, doğru yerde, doğru zamanda ve gerektiği kadar ışık kullanımıyla hem tasarruf sağlayan hem de fonksiyonel şehir aydınlatma sistemlerinin hayata geçirilmesi. Halihazırda otomasyon sistemleri mevcut; ancak yapay zekâ destekli çözümler bu sistemleri bir üst seviyeye taşıyacaktır” dedi.

Satış açısından sektörü değerlendiren Yeşildurak, “Avrupa pazarı daha oturmuş bir altyapıya sahip; çok fazla büyük proje olmuyor, büyük projeler mevcut olsa da proje hacimleri sınırlı kalabiliyor ve kendi içinde üreticileri zaten mevcut. Örneğin Polonya Avrupa içinde Türkiye’nin ciddi bir rakibi. Bu nedenlerle yatırımlarımızı daha esnek ve temkinli bir stratejiyle planlamaya çalışıyor yurt dışı odaklı düşünmeye devam ediyoruz” diyerek sözlerini bitirdi.

Mustafa Kınık – Mikro Aydınlatma

MİKRO Aydınlatma’nın oteller, villalar, ofisler, hastaneler ve mağazalara yönelik aydınlatma armatürleri üretimi yaptığını belirten Mustafa Kınık, şunları söyledi :

“1974 yılından bu yana gelişen teknolojiyi yakından takip ederek güçlendirdiğimiz makine parkurumuzla, güncel ve kaliteli ürünler üretmeye devam ediyor, her geçen gün kendimizi daha da geliştirmeyi sürdürüyoruz. Üretici bir firma olarak Türkiye’nin dört bir yanına ürün gönderiyor; yaptığımız yatırımlar sayesinde kaliteden ödün vermeden, uygun maliyetle üretip rekabetçi fiyatlarla sunmayı hedefliyoruz. Ancak sektörde firma sayısının fazlalığı nedeniyle fiyatların oldukça düşmesi, kalite gelişiminin önünde önemli bir engel oluşturmaktadır. Bu koşullar altında birçok firmanın ayakta kalmakta zorlanacağını, sürecin daha sağlam ve sürdürülebilir yapıya sahip firmalarla devam edeceğini öngörüyoruz. Biz de bu doğrultuda makine parkurumuzu genişletmeyi planlıyor, sektörümüzde hak eden firmaların varlığını sürdürerek ülke ekonomisine katkı sağlamaya devam etmesini temenni ediyoruz.”

Öncelikle sizi tanıyabilir miyiz?

Marmara Üniversitesi mezunuyum ve inşaat alanında akademik çalışmalarım oldu, uzun yıllardır inşaat sektörünün içinde aktif olarak yer alıyorum. İnşaat sektörü benim için yalnızca ekonomik bir faaliyet alanı değil; aynı zamanda şehirlerin gelişimini, insanların yaşam kalitesini ve sosyal dokuyu doğrudan etkileyen bir sorumluluk alanı. Aykanlar İnşaat A.Ş olarak aile şirketi geleneğinden gelen bir anlayışla faaliyet gösteriyoruz. Bu anlayışın temelinde ise güven, sürdürülebilir kalite ve uzun vadeli bakış açısı yer alıyor.

Aykanlar İnşaat’ın kuruluş hikayesi nasıl başladı?

Aykanlar İnşaat bir aile girişimi olarak doğdu. İlk yıllarda daha küçük ölçekli projelerle başladık ancak zaman içerisinde hem saha tecrübemiz hem de piyasada oluşturduğumuz güven sayesinde projelerimizin ölçeği büyüdü. Bugün geldiğimiz noktada şunu çok net söyleyebilirim: Biz inşaat faaliyetini yalnızca yapı üretimi olarak görmüyoruz. Aslında insanların hayatlarına dokunan yaşam alanları inşa ettiğimize inanıyoruz. Bir konut teknik olarak beton ve demirin birleşimidir. Ancak sosyal anlamda bir ailenin yaşamını, güvenliğini ve geleceğini temsil eder.

Ne tür hizmetler veriyorsunuz?

Faaliyet alanımız ağırlıklı olarak konut projeleri olmakla birlikte zaman zaman ticari alanlar ve iş yerleri de geliştiriyoruz. Proje geliştirme, inşaat üretimi ve satış süreçlerinin tamamını kendi bünyemizde yürütüyoruz. Amacımız sadece konut üretmek değil, insanların huzurla yaşayabileceği yaşam alanları oluşturmak.

Daha çok hangi tür projeler üretiyorsunuz?

Projelerimizde özellikle aile yaşamına uygun planlar üzerinde duruyoruz. Bursa’da özellikle 2+1 ve 3+1 dairelere ciddi bir talep var. Bu nedenle projelerimizi planlarken hem kullanışlı hem de konforlu yaşam alanları oluşturmaya özen gösteriyoruz.

Bursa’da hangi bölgelerde proje üretiyorsunuz? Bu bölgeleri seçmenizin nedeni nedir?

Bursa’da gelişme potansiyeli olan, ulaşım imkanları güçlü ve yaşam kalitesi yüksek bölgeleri tercih ediyoruz. Bir projeye başlarken sadece bugünü değil, o bölgenin gelecekte nasıl gelişeceğini de değerlendiriyoruz. Amacımız hem yaşam kalitesi yüksek hem de yatırım değeri güçlü projeler üretmek istiyoruz.

Bursa dışında proje ürettiniz mi? Yurtdışına yönelik girişimleriniz oldu mu?

Aykanlar İnşaat A.Ş olarak faaliyetlerimizi şu anda ağırlıklı olarak Bursa’da yürütmekle birlikte, Bursa dışında da bazı projelerde yer alma fırsatı bulduk. Özellikle Erzurum ve ilçelerinde gerçekleştirdiğimiz projelerle farklı bölgelerde de konut üretimi deneyimi kazandık. Yurtdışı tarafında ise özellikle Türk Cumhuriyetleri ile yakından ilgileniyoruz. Orta Asya Türk Cumhuriyetleri ve özellikle Azerbaycan’ın başkenti Bakü’de çeşitli temaslarımız ve görüşmelerimiz oldu. Bu bölgelerde hem yatırım hem de proje geliştirme açısından oluşabilecek fırsatları yakından takip ediyoruz. Bugüne kadar yaklaşık 15 farklı konut ve ticari projeyi hayata geçirdik ve bu projeler aracılığıyla 300’ün üzerinde ailenin ev sahibi olmasına vesile olduk. Bizim için en değerli kazanım, tamamladığımız projelerde huzurla yaşayan aileleri görmek ve onların memnuniyetini uzun yıllar boyunca sürdürebilmektir.

Bursa’da konut üretimini nasıl değerlendiriyorsunuz?

Bursa Türkiye’nin üretim gücü en yüksek şehirlerinden biridir. Güçlü sanayi altyapısı, gelişen ulaşım imkanları ve yaşam kalitesi Bursa’yı konut yatırımları açısından önemli bir şehir haline getiriyor ancak günümüz konut üretiminde yalnızca metrekare üretmek artık yeterli değil. Şehirlerin geleceğini planlamak, mimari kaliteyi yükseltmek ve yaşam standartlarını geliştirmek çok daha önemli hale geldi. Bu nedenle biz projelerimizi geliştirirken yalnızca bugünün ihtiyaçlarını değil, gelecekte oluşacak kentsel yaşam biçimini de dikkate alıyoruz.

Günümüzde konut kullanıcılarının beklentileri nasıl değişti?

Son yıllarda konut kullanıcılarının beklentileri ciddi şekilde değişti. Artık insanlar sadece bir ev satın almak istemiyor; aynı zamanda yaşam kalitesi yüksek bir çevrede yaşamak istiyor. Kapalı otopark, güvenlik, sosyal alanlar, yeşil alanlar ve iyi planlanmış mimari çözümler artık konut projelerinin temel unsurları haline geldi. Dolayısıyla günümüz konut üretimi mimarlık, mühendislik ve şehir planlamasının çok daha bütüncül bir bakış açısıyla ele alınmasını gerektiriyor.

İnşaat sektöründe en önemli değer sizce nedir?

Teknik kalite, mühendislik disiplini ve doğru planlama elbette çok önemli. Ancak bütün bunların üzerinde bir değer vardır: Güven. Çünkü insanlar bir konut satın aldıklarında aslında yalnızca bir yapı satın almazlar. Hayat birikimlerini, ailelerinin geleceğini ve yaşam konforlarını o projeye emanet ederler. Bu nedenle ben her zaman şu ifadeyi kullanırım: İnşaat sektöründe beton ve demir kadar önemli olan şey güvendir. Bu güven ancak şeffaflık, kalite ve sözünü tutan bir kurumsal kültür ile inşa edilebilir.

Sektörde son dönemde yaşanan maliyet artışlarını nasıl değerlendiriyorsunuz?

Son yıllarda özellikle arsa maliyetleri ve inşaat maliyetlerinde ciddi artışlar yaşandı. Bugün Bursa’da orta ve üst orta segment konut projelerinde inşaat maliyetleri metrekare bazında yaklaşık 30 bin lira seviyelerine ulaşmış durumda. Arsa maliyetleri de eklendiğinde yeni konut üretiminin maliyet yapısı oldukça yükselmiş durumda. Bu nedenle konut üretiminde doğru planlama ve maliyet yönetimi her zamankinden daha kritik hale geldi.

Devam eden projelerinizden bahseder misiniz?

Şu anda üzerinde çalıştığımız projelerden biri Bulvar Dokuz. Bu projede modern mimari yaklaşım ile konforlu yaşam alanlarını bir araya getirmeye çalıştık. Kapalı otopark, sosyal alanlar ve aile yaşamına uygun planlar ile hem yaşam kalitesi yüksek hem de yatırım değeri güçlü bir proje ortaya koymayı hedefledik.

Biz projelerimizi planlarken sadece bugünü değil, gelecekte oluşacak yaşam standartlarını da düşünmeye çalışıyoruz.

Sektör paydaşlarına nasıl bir mesaj vermek istersiniz?

İnşaat sektörü çok paydaşlı bir ekosistemdir. Mimarlar, mühendisler, müteahhitler ve şehir plancıları aslında aynı hedef için çalışır: daha yaşanabilir şehirler üretmek. Bu nedenle sektörün tüm paydaşlarının ortak bir vizyonla hareket etmesi gerektiğine inanıyorum. Nitelikli mimari üretim, mühendislik disiplinine saygı ve sürdürülebilir şehir planlaması Türkiye’nin geleceği açısından kritik öneme sahiptir.

Son olarak eklemek istedikleriniz?

Aykanlar İnşaat A.Ş olarak hedefimiz Bursa’da güvenilir, kaliteli ve uzun yıllar değerini koruyacak projeler üretmeye devam etmek. Bizim için en büyük başarı, yıllar sonra bile projelerimizde huzurla yaşayan aileleri görmek olacaktır. Çünkü nihayetinde biz konut üretmiyoruz; insanların yaşam alanlarını inşa ediyoruz.

Bu aks üzerinde yer alan Özlüce Plus, özellikle kompakt yaşam alanlarına yönelen kullanıcılar için öne çıkıyor. Projede 1+1 daireler, dubleks yaşam seçenekleri ve ticari alanlar bir arada konumlanıyor. Böylece yapı, yalnızca konut ihtiyacına değil, aynı zamanda cadde üzerindeki ticari hareketliliğe de değer katıyor.

Benzer şekilde yine Ahmet Taner Kışlalı Caddesi üzerinde yer alan Özlüce Time da merkezi konumu ile dikkat çekiyor. 1+1 daireler ve dublekslerden oluşan, alt katlarında dükkanların yer aldığı proje; şehir hayatının temposunu seven, ulaşım ve sosyal erişimi ön planda tutan kullanıcılar için fonksiyonel bir yaşam alternatifi sunuyor. Özlüce’nin merkezinde “yaşayan yapı” konseptini destekleyen bu proje, konut ile ticareti dengeli bir şekilde buluşturuyor.

Ticari yaşamda da güçlü bir duruş

Konut projelerinin yanı sıra ticari gayrimenkul tarafında da önemli çalışmalara imza atan Ceylan İnşaat, bölgenin ekonomik hareketliliğini destekleyen projeleriyle de öne çıkıyor.

Firmanın yine İzmir Yolu üzerinde yer alan Ceylan Plaza projesi, 12 dükkandan oluşan yapısı, merkezi konumu, 3 katlı planlaması ve kapalı otoparkı ile ticari kullanım açısından önemli bir merkez niteliği taşıyor. Özlüce ve çevresinde artan nüfus, değişen tüketim alışkanlıkları ve gelişen ticari ihtiyaçlar düşünüldüğünde, bu tür projeler bölgenin yalnızca yaşam alanı değil aynı zamanda ekonomik çekim merkezi haline gelmesine de katkı sağlıyor.

Villa projeleriyle seçkin yaşam vurgusu

Ceylan İnşaat’ın Özlüce’deki varlığı yalnızca apartman ve karma kullanım projeleriyle sınırlı değil. Firma aynı zamanda bölgede hayata geçirdiği çok sayıda villa projesiyle, daha özel ve nitelikli yaşam arayışına sahip kullanıcılar için de güçlü bir marka algısı oluşturmuş durumda.

Özlüce’nin doğayla şehir yaşamını bir arada sunabilen yapısı, villa projeleri için önemli bir avantaj oluştururken; Ceylan İnşaat bu potansiyeli doğru değerlendiren firmalardan biri olarak öne çıkıyor. Bu yaklaşım, markanın tek tip değil; çok katmanlı ve farklı segmentlere hitap eden bir portföy yapısına sahip olduğunu da açıkça ortaya koyuyor.

Özlüce’nin değerine değer katan bir yaklaşım

Bugün Nilüfer’in Özlüce bölgesine bakıldığında, bölgenin yalnızca yeni binalarla değil; yaşam kurgusu, mimari çeşitlilik, sosyal donatı dengesi ve ticari canlılık ile büyüdüğü görülüyor. Bu noktada Ceylan İnşaat’ın projeleri, bölgenin gelişim hikâyesinde dikkat çeken bir yere sahip.

Farklı metrekarelerde, farklı yaşam alışkanlıklarına uygun, lokasyon avantajı yüksek ve kullanıcı deneyimini önemseyen projeler geliştiren firma; Özlüce’nin değişen yüzüne katkı sunarken, aynı zamanda Bursa gayrimenkul sektöründe istikrarlı, güven veren ve bölgeyi iyi okuyan bir yapı ortaya koyuyor.

Özlüce büyümeye, dönüşmeye ve değer üretmeye devam ederken; bu değişimin içinde insanı merkeze alan, lokasyonu doğru kullanan ve yaşamı detaylarıyla düşünen projelerin daha da önem kazanacağı açık. Ceylan İnşaat da bu yaklaşımıyla, Özlüce’nin bugünü kadar yarınında da adından söz ettirecek firmalar arasında yer alıyor.

“Bölge Analiz” sayfamıza bu sayımızda, Özlüce’yi konuk ettik. Geniş caddeleri, modern siteleri, spor alanları, kültür merkezleri, kafe ve restoranlarıyla sosyalleşmek isteyenlerin Bursa’daki ilk tercih ettiği bölgelerin başında gelen Özlüce, gayrimenkul yatırımcıları açısından da cazip unsurlara sahip bulunuyor. Bölgede yatırımı bulunan inşaat firmaları ve gayrimenkul uzmanları, Özlüce’nin yüksek getirili potansiyeline dikkat çekiyor.

Gayrimenkul uzmanlarının bölgeye ilişkin görüşleri:

Prestijli konut stoğu

Ayşen Aşçı (Deniz Emlak-Gayrimenkul Uzmanı):

Bursa Nilüfer’in kalbi sayılan Özlüce, hem prestijli konut stoğu hem de Ahmet Taner Kışlalı Bulvarı eksenindeki ticari hareketliliğiyle, yatırımcıların ilgisini çeken bölgelerin başında geliyor.

1. Özlüce konut piyasası analizi

Özlüce, Nilüfer'in diğer bölgelerine (Görükle, Balkan vb.) kıyasla daha "oturmuş" ve üst segmente hitap eden bir yapıya sahip bulunuyor.

* Ortalama metrekare fiyatı: Bölgede konut metrekare satış fiyatları ortalama 38. 000 - 40. 000 TL seviyelerinde seyrediyor.

* Konut fiyat aralığı: İlanlardaki giriş seviyesi fiyatlar 4.000.000 TL civarındayken, lüks ve geniş metrekareli dairelerde bu rakam 9.500.000 TL ve üzerine çıkıyor.

* Yıllık değişim: Bölgedeki konut değerleri son bir yılda yaklaşık yüzde 34.6 oranında bir artış gösterdi. Bu, enflasyon karşısında değer koruma eğilimini yansıtıyor. Ancak böylesi bir durum, Balat gibi daha yeni gelişen bölgelere göre daha stabil bir büyüme anlamına geliyor.

* Geri dönüş (amortisman) süresi: Özlüce'de bir konutun kendini kira ile geri ödeme süresi ortalama 13- 15 yıl. Bu süre, Bursa ortalamasının oldukça altında. Yani kira çarpanı yatırımcı için oldukça avantajlı.

2. Ticari alanlar ve bulvar hattı

Özlüce’nin ticari kalbi Ahmet Taner Kışlalı Bulvarı'dır. Bu bölgedeki ticari alanlar sadece bölge halkına değil, tüm Bursa'ya hitap eden "yaşam merkezi" niteliği taşıyor.

* Ticari hareketlilik: Bulvar üzerindeki dükkan ve ofis alanlarında boşluk oranı oldukça düşük. Ticari metrekare fiyatları, konutun yaklaşık 1.5 - 2 katı seviyesinden başlayabiliyor.

* Fiyat değerlendirmesi: Özellikle 2026 başı itibarıyla faiz oranlarındaki kademeli düşüş beklentisi, ticari mülklerdeki "bekle-gör" politikasının yerini yavaş yavaş alımlara bırakmış durumda. Şu anki piyasa dinamikleri "nakit gücü üzerine kurulu” denilebilir.

* Pazarlık payı: 2026'nın ilk yarısında nakit alıcılar, liste fiyatları üzerinden yüzde 10 – yüzde 15 bandında ciddi pazarlıklar yapabiliyor. "Acil satılık" etiketli ilanlarda bu oran daha da esneyebiliyor.

* Fiyat artış trendi: Bölge doygunluğa yakın olduğu için fiyatlar fahiş sıçramalar yerine, maliyet artışlarına paralel (stabil) bir yükseliş sergiliyor.

* Vergi etkisi: 2026 yılı emlak rayiç bedellerindeki güncellemeler, özellikle 17.7 milyon TL üzerindeki "değerli konut" kapsamına giren mülklerde ek maliyetler getirdi. Bu durum, üst segment satışlarda alıcıların fiyatı kırma yönünde baskı yapmasına neden oluyor.

Özet tavsiye

Eğer yatırım amaçlı bakılıyorsa, 13 - 15 yıllık amortisman süresi, Özlüce'yi Bursa'nın en kârlı bölgelerinden biri haline getirdiği söylenebilir. Ticari alan olarak düşünüldüğünde ise bulvarın bir arka paralellerindeki gelişen sokaklarda, "ofis + dükkan" konseptli yeni yapılara odaklanmak, giriş maliyetini düşürebilir.

Bursa’nın modern yüzü Nilüfer’in kalbinde, Özlüce bölgesi 2026 yılının ilk çeyreği itibarıyla gayrimenkul piyasasında "istikrar ve seçicilik" dönemine girdi. Geçtiğimiz yılların agresif fiyat artışları yerini daha rasyonel bir piyasaya bırakırken, bölge hem oturum hem de ticari yatırıma uygun hale geldi.

* Metrekare fiyatı: 37.743 TL / metrekare

* Yıllık artış oranı: Yüzde 34.6

Yatırımcı için cazibe noktası

* Amortisman süresi (geri dönüş): 13 yıl. Kira çarpanı puanı: Yüksek kira getirisi.

Ticari alanlar ve Ahmet Taner Kışlalı Bulvarı: Doluluk oranı: Yüzde 95 + doluluk. Bölge boşluk oranı çok düşük.

* Fiyat Trendi: Stabil ve güçlü. Markalı işletmeler tarafından yüksek talep görüyor.

* Piyasa dinamikleri ve öngörüler: Nakit alımlarda yüzde 10 / 15’lik pazar payı bulunuyor. 2026’nın ikinci yarı öngörüsü, faiz indirim beklentisi ile doğru orantılı. Yılın son çeyreğinde faiz indirimine gidilmesi durumunda, konut satışlarında gözle görülür artışlar yaşanabilir.

Özlüce yatırımcı için doğru tercih

Yeşim Kurular (Dialog Concept Gayrimenkul Uzmanı):

Özlüce son yıllarda ciddi bir ivme yakaladı. Bunun en önemli nedeni, planlı yapılaşma, geniş yollar ve modern site yaşamının olması. İnsanlar artık sadece ev değil, yaşam alanı satın almak istiyor. Özlüce tam olarak bunu sunuyor. Özlüce’nin yatırımcılarına sunduğu en önde gelen vaatlerden birinin de ‘denge’ vaadi olduğunu söyleyebilirim. Özlüce’de hem şehir merkezine yakınsınız hem de daha sakin, düzenli bir yaşamın içindesiniz. Özlüce bu açıdan aileler için ideal bir bölge. Eğer Özlüce’de oturuyorsanız zengin bir sosyal hayatın içindesiniz demektir. Kafeler, restoranlar, marketler, sosyal ve sportif alanlar, kültür merkezleri size bu sosyalliği fazlasıyla sunuyor. Özlüce’nin okullara, hastanelere ve ana ulaşım akslarına yakınlığı da ayrı avantaj unsurları. Gayrimenkul yatırımcılarının Özlüce’ye ilgisi üst düzeyde. Talep artışı beraberinde değer artışını da getiriyor. Talep sürekli yüksek ve bu da değer artışını destekliyor. Özellikle site içi daireler ve yeni projeler yatırımcıların ilgisini çekiyor. Barınmaya, konuta ihtiyaç duyulduğu sürece gayrimenkul sektörü varlığını sürdürmeye devam edecektir. Kaldı ki barınma, insanın en temel ihtiyaçlarının başında gelmektedir. Bu açıdan değerlendirildiğinde, konuta yapılan yatırımın, yatırımcısını üzmeyeceği aşikârdır. Belirsizliğin ya da kaosun hüküm sürdüğü süreçlerde altın güvenilir yatırım aracı olarak görünmekle birlikte pek çok risk faktörüne de açıktır. Bölgemizde Amerika Birleşik Devletleri (ABD)-İsrail ortaklığıyla İran’a açılan savaş ilk günlerde yatırımcıların dikkatini altına yönlendirdi. Başlarda altın fiyatları epeyce yükseldi. Ancak ABD Başkanı Trump’ın savaşın gidişatına ilişkin bulunduğu siyasi değerlendirmeler, bir anda altının rotasını değiştirdi. Rekor seviyelere ulaşan altın fiyatları bir anda hızla inişe geçti. Siyasi söylemler ve açıklamalar altının gidişatını ters yöne çevirebiliyor. Bu açıdan değerlendirildiğinde gayrimenkule yapılan yatırım, altına ya da diğer değerli madenlere yapılan yatırıma nazaran çok daha az risk barındırıyor. Sonuçta gayrimenkulle, ya bir ömür boyu yaşamınızı sürdüreceğiniz konuta ya da kazancı nesiller boyu devam edecek verimli bir yatırım imkânına kavuşmuş oluyorsunuz. Eğer hem yaşamak hem de yatırım yapmak istiyorsanız, Özlüce gerçekten doğru bir tercih. Dengeli, güvenli ve sürekli gelişen bir bölge olması, Özlüce’nin değerini her geçen yıl daha da artırıyor.

Resital Mutlu Gayrimenkul

‘Alım-satımda anahtar müşterinin ihtiyaçlarını doğru analizden geçiyor’

1989 Bursa doğumlu bir gayrimenkul profesyoneli olarak, mesleğimde karşı son derece titiz ve sonuç odaklı bir yaklaşım benimsiyorum. Şu ana kadarki tecrübemle rahatlıkla söyleyebilirim ki gayrimenkul danışmanlığı, tek bir meslek tanımına sığamayacak kadar geniş bir alandır; bu nedenle finans, hukuk ve ekonomi gibi farklı disiplinlerde bilgi sahibi olmak, danışan nezdinde güven oluşturmanın ve sektörde öne çıkmanın temelini oluşturur.

Satın almacı olarak çalıştığım dönemde sürecin karşı tarafında yer almam, alım-satım aşamasındaki bir müşterinin ihtiyaçlarını doğru analiz edebilme yetkinliği kazandırdı ve bu da mesleğimde beni ileri taşıyan en önemli unsurlardan biri oldu. Satışı yalnızca bir işlem olarak değil; strateji, sabır ve insan ilişkilerini doğru yönetme sanatı olarak görüyor, belirlediğim hedeflere disiplinle ilerleyerek mutlaka sonuç almayı amaçlıyorum. Özellikle yabancıya satış ve vatandaşlık süreçleri gibi uzmanlık gerektiren konularda derin bilgiye sahip olup, aynı zamanda yurt dışı odaklı yatırım satışlarıyla da faaliyet göstererek işlerimi sağlam temeller üzerine kuruyorum.

Doors Team

15 yıllık deneyim

2011 yılında başladığımız gayrimenkul yolculuğu, bugün yurt içi ve yurt dışı yatırımlar alanında 15 yıllık bir deneyime dönüştü. Bu süreçte gördük ki, gayrimenkul yatırımları sadece bir mülk edinimi değil; doğru planlama, strateji ve bilgi ile hem bireysel hem de kurumsal yatırımcılar için sürdürülebilir bir değer yaratıyor.

2018 yılında Kıbrıs ile başlayan uluslararası yatırım sürecimiz, küresel pandemi döneminde kısa bir duraklama yaşamış olsa da, 2024 yılı itibariyle yeniden ivme kazandı. Bu dönemde yatırımcılarımızın değişen ihtiyaçları, global trendler ve uluslararası düzenlemeler çerçevesinde, Golden Visa ve vatandaşlık süreçleri gibi seçenekler ön plana çıktı.

Yurt içinde ise stratejik lokasyonlarda uzun vadeli değer kazancı sağlayan projelere odaklanıyoruz. Yatırımcılarımızın hedeflerini anlamak, finansal planlarını göz önünde bulundurmak ve doğru yönlendirmeler yapmak, bizim en temel yaklaşımımız.

Bu 15 yıllık süreç, bize gösterdi ki, gayrimenkul yatırımı sadece bugünü değil, geleceği şekillendiren bir araç. Her yatırımın kendine özgü dinamikleri var ve sürdürülebilir kazanç için doğru zamanlama, lokasyon ve strateji kritik önemde.

Sonuç olarak, yurt içi ve yurt dışı gayrimenkul deneyimimiz, yatırımcılarımızın hem finansal hem de yaşam odaklı hedeflerini destekleyen bir perspektif sunuyor. Bu yolculuk, yalnızca mülk edinmek değil, bilinçli ve uzun vadeli planlamalarla değer yaratmak üzerine kurulu.

Kentsel dönüşüm faktörü

Bu çift haneli dev büyümenin arkasında sadece yeni konut üretimi değil, stratejik hamleler yatıyor. Özellikle deprem bölgesindeki yeniden inşa faaliyetleri ve büyükşehirlerde hız kazanan kentsel dönüşüm seferberliği, sektöre adeta can suyu oldu. İnşaatın, demir-çelikten lojistiğe kadar 200’den fazla alt sektörü hareketlendiren "çarpan etkisi", ekonomik direncin ana kaynağı haline geldi.

Bursa’da son durum ne?

Bursa, bu büyüme rüzgarını en sert ve pozitif hisseden merkezlerin başında geliyor. Kentin sadece bir "konut alanı" değil, dev bir "üretim üssü" olması gayrimenkul talebini diri tutuyor. Nitelikli konut projeleriyle Bursa’nın modern yüzü olmaya devam ederken, beyaz yakalı göçüyle talebi domine ediyor.

TEKNOSAB ve mevcut OSB’lerdeki genişleme faaliyetleri, endüstriyel yapı inşaatlarını tetikleyerek Bursa’yı Türkiye genelinden pozitif ayrıştırıyor. Bursa özelinde hazır beton ve inşaat üretim verileri, 2026’nın ilk çeyreğinde de yükseliş trendini koruyarak yatırımcıya "en güvenli liman" sinyali veriyor.

Seçici yatırım dönemi başlıyor

2026 yılı, finansmana erişimin kolaylaşmasıyla konut talebinin zirve yapacağı bir yıl olmaya aday. Ancak büyüme ne kadar büyük olursa olsun, Bursa gibi karmaşık bir pazarda doğru lokasyonu seçmek artık hayati önem taşıyor.

Olgun Şafak Karabiber (Limadem Elektrik YKB, ETMD Bursa Temsilcisi)

Doğru elektrik tesisatından kastımız aslında risk yönetimi. Burada da doğru bir elektrik tesisatı neyi sağlar? Can güvenliğini sağlar. Doğru bir elektrik tesisatı neyi sağlar? İş sürekliliğini sağlar. Doğru bir elektrik tesisatı neyi sağlar? Maliyetleri düşürür. Bunları açabiliriz. Can güvenliğiyle ilgili kısa akımlar, yangın risklerinin minimize edilmesi, iş güvenliğinin önemi ve üretim kayıplarını konuşabiliriz. Doğru elektrik tesisatlarının bize en büyük faydaları olarak can güvenliği, üretim kayıpları ve iş süreklilikleri, maliyetleri düşürülmesi gibi avantajlarını sayabiliriz. Enerji tasarrufunun gerekliliğinin gündemden düşmediği günümüzde enerjiyi verimli kullanmanın önemi hepimizin malumu. Yine yakın geçmişte yaşanan yangınlarda elektrik sistemlerinin rolü düşünüldüğünde doğru sistem kurulumunun, bu yolda doğru ve uzman firmalarla çalışıp, kaliteli işçilik ve ürün beklentisinin önemi bir kez daha ortaya çıkıyor.

Gülnur Koşar (Zas Mühendislik Firma Sahibi)

Türkiye'de son zamanlarda yangın algılamayla ilgili aslında inanılmaz bir ilerleme kat ettik. Bunun maalesef üzülerek söylüyorum ki sebebi birçok yangın olayının yaşanması. Bunlardan sonra biz önlemler almaya başladık. Aslında elektrik ve elektronik mühendislerinde bu bilinç yıllardır var ancak yaptığımız tesislerde kontrollerin düzenli yapılamamasından kaynaklı maalesef ki yangınların önüne geçemedik. Türkiye'de de yangınların en büyük sebebi aslında elektrik kaynaklı. Bunun bilincine maalesef ki 2026 yılında varabildik. Projeler A'dan Z'ye projelendirilirken doğru firmalar tercih edilmeli. Burada önemli olan doğru bir tesisatın kurulması. Mühendislik firmalarından destek alarak ilerlememiz gerekiyor. Altyapıyı oluştururken A'dan Z'ye her şeye dikkat etmemiz gerekiyor. Yangın algılama alanında hizmet veren çok güzel ve kaliteli firmalar var. Altyapıyı düzgün yapıyoruz, projelendirmesini düzgün yapıyoruz, sistemleri de kaliteli seçiyoruz. Sistemi oluşturduktan sonra sanki oraya kuruldu ve bir daha bakmamıza gerek yok gibi düşünüyoruz. Aslında burada dikkat etmemiz gereken sadece başlangıç değil, sonrasındaki gerekli olan bütün testlerin yapılması ve hayatımızdaki her şeyi nasıl düzenli bir şekilde çalıştırıyorsak, mevcut sistemlerin de sürekliliğini sağlamamız gerekiyor.

Burak Özgen (Elektrik Mühendisleri Odası Başkanı)

Yangın algılama sistemleri özellikle can güvenliği açısından çok kritik sistemlerdir.

Bunu da üç aşamada değerlendirmek lazım. Bir tasarım aşaması, doğru cihaz seçimi, doğru projelendirme önemli. Akabinde kurulum aşaması da önemli. Doğru kişilerin yaptığı kurulumlar. Bunun aslında sistemin istifledikleri kısmı çok daha önemli. En az bu diğer iki konu kadar önemli. Yakın zamanda hem Bolu'da hem Bursa'da iki tane otel yangına geçirdik. Bolu yangında çok büyük bir facia, 80'e yakın vatandaşımız maalesef hayatını kaybetti. Buradaki sorun yangın algılama sisteminin çalışmayışıydı. Yani buradaki yangın algılama sistemi çalışır halde tutulsaydı, uyarılar yapılmış olsaydı oradaki vatandaşların büyük bir kısmı yangın büyümeden olay yerini terk edeceklerdi. Bursa'daki yangına baktığım zaman ben oranın incelemesini de yaptım yangından sonra. Orada da projelendirmede eksiklikler vardı. Yangın algılama sistemi doğru çalışmış ama duman tahliyesi olsun, bu tarz mekanik sistemlerle hayat kurtarıcı sistemlerin entegresi, yangın algılama sistemleriyle yapılmamıştı. İki otelde de yatırım yapılmış, iki otelde de paralar harcanmış, bütçeler ortaya konmuş ama bunların bakımları yapılmadığı için, eksik tasarım yapıldığı için maalesef ölümlü kazalarla sonuçlanmıştı.

Erdal Aktuğ (BTSO 21. Komite Yönetim Kurulu Üyesi)

Şimdi açıkçası enerji kısmında zayıf akım olsun, yangın algılama olsun, yenilebilen sistemler olsun bunları bir bütün olarak düşünmek lazım. Zaten buradaki bütün sıkıntılarının hepsi mühendislik projelendirilme aşamasından başlıyor. Maalesef işveren tarafı her zaman maddi tarafı düşünüyor. Dolayısıyla bu anlamda işin başında projelendirilme ile başladığımız, denetimle sonuçlandırdığımız yerlerde tabii ki birçok vatandaş işin alınmasındaki rakama bakıyor. Hani orada en ucuzu alıyor, fakat bunu yıllara sahip dönümünde yani delik kova ile su taşıyor aslında. Bu enerji tasarrufunu, firmalar doğru projelerle yaptırsa, doğru malzemeli, kaliteli malzemeli şekilde bu işi yaptırsa ilk yatırımından daha fazla kazanacağını bilmiyor ya da biz mühendisler olarak anlatamıyoruz ama tabii düşünmediğimde de elektrik faturaları katlanmaya başladığında, enerjiyle ilgili sıkıntılar olmaya başladığında, canlarımız gitmeye başladığında, yangınlar atmaya başladığında keşke diyoruz ama işten geçmiş oluyor.

Türkiye’nin üretim üssü konumundaki Bursa’da da “kadın inşaatçılar” tanımlamasına uygun niteliklere sahip inşaat mühendisi, proje yöneticisi ve mimar kadınlar, gerçekleştirdikleri inşaat projeleri ve uygulamalarla, kent estetiğinin gelişimine önemli düzeyde katkı sağlıyor.

Estetik dokunuşlar

Bursa’daki kent estetiğinin gelişimine katkı sağlayan kadın mimarlar arasında yer alan isimlerden biri de Yüksek Mimar Esra Dede.

Kendisi gibi Yüksek Mimar eşi Rahmi Dede ile birlikte 2014’den beri DE Tasarım Mimarlık Atölyesi’nde çalışmalarını sürdüren Esra Dede, tasarımlarını bilimsel temeller üzerinde biçimlendirerek farklı mimari projelerde üretim gerçekleştiriyor.

Kadınların inşaat sektöründe uzmanlık kazanmalarının ve kariyerlerinin, yıllar içerisinde kazandıkları farkındalıklarının sonucu olduğunu belirten Dede, “Bu sonuca kolay gelinmedi. Aslında bu durum, fırsat eşitliği verilmesi durumunda, kadınların ne denli büyük başarılara imza atabileceklerinin de göstergesini oluşturuyor” diye konuştu.

Eski eserlerin restorasyonu ile yeni projelerin uygulanmasında kaliteden ödün vermeyen anlayışla, yüksek disiplinli çalışmanın seçkin örneklerini sunduklarını dile getiren Yüksek Mimar Esra Dede, bir çalışmanın proje aşamasından uygulama safhasına kadar geçen her sürecinde ayrı bir heyecan duyduğunu ifade etti.

Yaşanılmasından mutluluk duyulan kentlerin oluşumunda mimarların da katkısı bulunduğuna işaret eden Dede, önemli olanın, doğru projelere doğru uygulamalarla hayat vermek olduğunu vurguladı.

Güçlü referans listesi

DE Tasarım Mimarlık olarak çok sayıdaki tarihi eser restorasyonu ile seçkin inşaat projelerinin oluşumuna imza attıklarını ifade eden Dede, “Bursa Eski Bakırcılar Çarşısı, Haydarpaşa Numune Hastanesi, Isparta Valilik Binası, Bursa Ahmet Vefik Paşa Hizmet Binası, Bursa Gelinlikçiler Çarşısı ve Bursa Mevlevihanesi restorasyonları biten çalışmalarımız arasında yer almaktadır. Bununla birlikte Söğüt Ertuğrul Gazi Müzesi, Mudanya Dereköy Kilisesi, Mudanya Şahin Evi, Setbaşı Kültür Merkezi, Umurbey Butik Otel ve Atölye Yapıları ise devam eden çalışmalarımızı oluşturmaktadır” dedi.

Vadi Mudanya ve Bademli Teras projelerinin ise seçkin konut projelerine örnek oluşturabilecek referansları arasında yer aldığına işaret eden Dede, Türkiye’nin dört tarafındaki özel sektör ve kamu sektörüne ait projelerin, resmi dairelerin, ibadethanelerin, gençlik merkezlerinin, turistik otellerin, restoranların, kültür merkezlerinin hayata geçirilmesinde de imzaları bulunduğuna dikkat çekti.

Tasarım yapılan yatırımların hedeflerine net ve kesin bir biçimde ulaşmasını sağlama misyonunu da üstlendiklerini ifade eden Yüksek Mimar Esra Dede, özgün imzalarını taşıyan çalışmalarına bundan sonraki süreçte de devam edeceklerini sözlerine ekledi.

Yerli ve Yabancı Yatırımcıların Buluşma Noktası

Geçen yıl da yoğun ilgi gören fuar ve zirve organizasyonları, inşaat ve gayrimenkul sektörünün tüm paydaşlarını Bursa’da buluşturmuştu. Yerli ve yabancı yatırımcıları, sektör profesyonellerini ve nitelikli alıcıları bir araya getiren Rising City Yapı ve Yaşam Fuarı; konut projelerinden yapı teknolojilerine, mimari çözümlerden inşaat malzemelerine kadar geniş bir yelpazede ürün ve hizmetlerin sergilendiği önemli bir platform olma özelliği taşıyor. Bursa Fuar Merkezi’nde düzenlenecek fuar aynı zamanda yeni iş birliklerinin kurulmasına ve sektörün uluslararası bağlantılarının güçlenmesine katkı sağlıyor.

Dirençli Kentler Zirvesi ise 22 Nisan’da Bursa Business School’da düzenlenecek. Sektörün tüm paydaşlarını buluşturacak zirvede ‘Kentsel Dönüşümde Yeni Düzenlemeler’, ‘Herkes İçin Konut’, “Finansman ve Yeni Politikalar’, ‘Yapay Zeka ile Geleceğin Mimarı Tasarımı’, ‘Yeni Nesil Şehir Planlama’, ‘Fiziksel Mekanın Sosyal Etkisi ve Kentin Belleğini Okumak’ gibi farklı başlıklar ele alınacak.

140 bin metrekarelik alana kurulması beklenen Rising City Fuarı’na ise 20 ülkeden 2 bin profesyonel ve 15 bin ziyaretçinin katılması bekleniyor. Bursa firmalarının da yoğun ilgi gösterdiği fuar, Bursa’nın yapı sektöründeki vizyonunu ortaya koyacak.

Yapı sektörü, 23-26 Nisan tarihlerinde Bursa Fuar Merkezi’nde düzenlenecek Rising City Yapı ve Yaşam Fuarı’nda bir araya geliyor.

Konut ve Yapı Gazetesi’nin geleneksel “SEKTÖREL BULUŞMA”sına konuk olan sektör temsilcileri, elektrik tesisatı projelerinin bütüncül bir risk yönetimi süreci olarak değerlendirilmesi gerektiğine dikkat çektiler.

“BÖLGE ANALİZ” bölümümüzde Özlüce’yi ele aldık. Nilüfer’in kalbinde prestijli sitelerle yüksek kira getirisi ve değer artışı sunan Özlüce, yatırımcısına kazandırıyor.

Sektörün yeniliklere açık öncü kuruluşu Ceylân İnşaat, yatırımcının gözde bölgesi Özlüce’nin prestijli kimliğine projeleriyle değer katıyor.

“SEKTÖREL ANALİZ” başlığı altında “Aydınlatma” sektörünü masaya yatırdık. Aydınlatma sektörünün Bursa’daki üretici kuruluşları, proje odaklı yaklaşımlarıyla yurt içinde ve yurt dışında önemli işlere imza atıyor.

“SEKTÖRÜN KİLİT TAŞLARI”nda bu ay, Şehir Plancıları Odası’na konuk olduk. Oda Yönetimi, Bursa’nın sanayi, tarım ve turizm potansiyelini bütüncül bir bakışla ele almayı hedefliyor.

Yeni yazı dizimiz “YERİ VE MİLLİ ÜRETİMİN ÖNCÜLERİ”nde iç kapı metal aksesuarları üretiminde Bursa’nın lider kuruluşu ARPAT Kapı Donanımları var.

“PROJE VİTRİNİ” sayfamızda, yine Bursa’nın dört bir yanında yükselen seçkin konut projelerini detaylarıyla tanıttık.

“VİZYONER KADINLAR” bölümümüzün bu ayki konuğu DE Tasarım Mimarlık Atölyesi’nde çalışmalarını sürdüren Yüksek Mimar Esra Dede oldu.

“SEKTÖRÜN GENÇ YÜZLERİ” yazı dizimizde Ergene Mobilya Yönetim Kurulu Üyesi ve Genç İMSİAD Yönetim Kurulu Üyesi Mimar Pınar Ergene’yle sektöre ve şirketine dair bir değerlendirme yaptık.

“ŞİRKETLERDEN HABERLER”de, alanlarının öncüleri olan; KA YAPI, Bozok Yapı ve Rekor İnşaat’ın çalışmalarını sayfalarımıza taşıdık.

Büyükşehir ve ilçe belediyelerinin kentsel dönüşüm, imar ve şehircilik çalışmaları tüm detaylarıyla nisan sayımızda.

Ayrıca, ‘GÜÇLÜ ZEMİNLER’, ‘DİYALOG CONCEPT’ ve ‘GAYRİMENKUL YILDIZLARI’ başlıklı özel bölümlerimiz de yine okuyucularımızla buluşuyor.

Sektörün nabzını tutan Konut ve Yapı Gazetesi, en güncel haberler ve her biri alanında uzman köşe yazarlarıyla nisan ayında da sizlerle...