Röportaj: İsmail Hakkı Yoğurtçu
Görüntü: Mesut Çelik
Ceylan Grup İnşaat, kurulduğu günden bu yana hayata geçirdiği seçkin projeler ve teslim ettiği 10 binin üzerindeki konut ile Bursa inşaat sektörünün lokomotif firmaları arasında yerini aldı.
Yön. Krl. Bşk. Eyüp Ceylan, kalite ve müşteri memnuniyetini en üst seviyede tutma anlayışları ile yeni projeler için çalıştıklarını belirterek, “Doğru projeler üretenler her dönem başarılı olurlar” dedi.
Ceylan Grup’un kuruluş hikayesini anlatır mısınız?
Biz Diyarbakırlı bir aileyiz. Memleketimizde yaşanan terör olaylarından dolayı 1997 yılında Bursa’ya göç ettik. Bursa’ya geldiğimizde inşaat sektöründe çalışarak iş yaşamımıza başladık. Ceylan Grup, bir aile şirketi. Biz en başından beri kendi mesleğimiz üzerine çalışarak büyüyebileceğimizi düşündük ve çalışmalarımızı bu yönde ilerlettik. Kuruluşumuzdan bu yana doğru hesaplar ve iş yapış şekilleri ile büyüyebileceğimizi bilerek ilerledik. Biz beş kardeşiz. İşimizin her kolu bir kardeşimizin üstlendiği sorumluluklarla büyüdü. Birlikte hareket ederek şirketimizi bugünlere getirdik.
Ne tür projeler üretiyorsunuz?
Yatırımlık daireler, büyük ölçekli site içindeki daireler ve iş merkezleri gibi farklı projelerimiz mevcut. Aynı zamanda fabrikalar gibi büyük ölçekli ticari alan projeleri de yapıyoruz. Bu anlamda çok geniş bir müşteri portföyümüz var. Firmamız bünyesinde 2007 yılına kadar yalnızca konut üretimi yaptık. 2008 yılından itibaren de günümüze kadar ciddi sayıda iş merkezi, ofis projeleri ürettik. Aynı zamanda sanayi alanları imalatlarımız var. İzmir Yolu’nda ciddi iş merkezleri, showroom gibi proje imalarımız oldu.
Ağırlıklı olarak Bursa’da hangi lokasyonları tercih ediyorsunuz?
Bizim işe başlangıç noktamız Nilüfer İlçesi. Biz bu ilçede var olduk ve burada büyüdük. Önceliğimiz Nilüfer olmak kaydıyla Mudanya, Gemlik, Osmangazi gibi ilçelerimizde de projeler ürettik ancak projelerimiz yoğun olarak Nilüfer’de devam ediyor.
Şu ana kadar kaç proje ürettiniz?
Yakın zamanda tamamlanacaklarla birlikte şu ana kadar 10 binin üzerinde konut üretimi yaptık. Bu şekilde büyük bir kitlemiz var ve çalışmalarımız devam ediyor.
Yapım aşamasında olan projeleriniz var mı?
Şu anda Nilüfer İlçesi’nde çok önemsediğimiz iki projemiz ve çalışmalarımız devam ediyor. Aynı zamanda 6 tane bitmiş ve daireleri satışta olan projemiz mevcut. Ayrıca hayata geçirmeyi planladığımız dört projemiz var.
Bursa’nın sizce yapı anlamında en gözde lokasyonları hangileri?
Konut projeleri olarak bugün Nilüfer Bursa’nın en gözde bölgelerinden biri ancak son 3-4 yıldır Nilüfer ve Karacabey arasındaki sanayi yapılaşmasının bölgeyi sanayi imarları tarafında öne çıkardığını düşünüyorum.
Müşterilerinize sunduğunuz firma içi ödeme avantajlarınız var mı?
Biz eğer projelerimizi başlangıç noktasında satışa çıkarsak yüzde 50’si ön ödemeli kalan yüzde 50’si de proje tesliminde olmak kaydıyla gerçekleştiriyoruz.
Projelerinizi ve firmanızı öne çıkaran özellikleri nelerdir?
Biz beş kardeş olarak işimizi gerçekten severek yapıyoruz ve saygı, sevgi, çerçevesinde çalışıyoruz. Yaptığımız işte, gittiğimiz yolda en büyük güç kaynağımız budur. Şirketimizde çalışanlarımızın da içinde olduğu bir aile ortamı var. Samimiyet ve dürüstlük olduktan sonra istenilen kalitede, tercih edilen projeler üretebiliyorsunuz. Bizim projelerimizin bu kadar öne çıkmasının sebebi ise kalite anlayışımızı, insanlarla olan ilişkilerimizi ve müşteri memnuniyetini en üst seviyeye taşıyabilecek hesaplarla yürüyebilmemizdir. Dünya üzerinde belirli ekonomik sıkıntılar var, bu sıkıntılar ülkemizi de etkiliyor ancak biz bundan sonra iyi olan, doğru projeler üreten firmaların büyüyeceğine inanıyoruz. Artık çok proje yaparak değil doğru konut projeleri üreterek doğru müşteri kitlelerine ulaşarak başarı sağlanacaktır. Biz bu işin mutfağından geldik ve bu çalışmalarımız sürecinde insanlarla olan iletişimizi hiçbir zaman koparmadık. Her zaman, her koşulda daire sattığınız kişiyi bilecek ve ona ulaşacaksınız. Bizim kuruluşumuzdan bu yana çalışma şeklimiz bu yönde. Biz bütün satın almaları kendimiz yapıyoruz. Müşterilerimizle birebir ilgilenir ve binanın tesliminden sonra bizzat kendim site yönetimi toplantısına katılırım. İşimizi doğru yapıp, sıkı takip etmemiz gerekiyor.
Bursa dışında proje ürettiniz mi?
Önceliğimiz Bursa. Bursa’daki projelerimizle büyümek istiyoruz. Ancak Bursa dışında yakın zamanda Yalova ve Balıkesir’de projelerimiz oldu.
Firma olarak hedefleriniz nelerdir?
Biz mütevazi bir aile şirketiyiz. Hiçbir zaman işimize hırsı katmadık. Bundan sonra çok daha kaliteli ve nitelikli, Bursa’da ses getiren konut imalatlarına devam etmeyi hedefliyoruz.
Sahada karşılaştığınız sorunlar var mı?
Günümüzde özellikle kaba inşatta çalışabilecek kalifiye eleman olmadığını gözlemliyoruz. Son bir yılda normale dönüş yaşandı ama bu durumun iyileştiğini göstermez. Ciddi manada kalifiye eleman sorunu yaşıyoruz. Ülkemizde dövizle yaşanan rekabet piyasayı da sürekli arttırıyor.
Gayrimenkul yatırımı hala değerini koruyor mu? Bu konuda neler söylemek istersiniz?
Günümüzde çok farklı yatırım enstrümanları mevcut ancak, gayrimenkul, hala yatırımcı için değerini koruyor. Gayrimenkul yatırımı uzun vadede hiç kimseyi zarar ettirmemiştir.
Günümüzde müşteri tercihlerinde değişim yaşandı mı?
Yakın zamanda yaşadığımız depremler artık son kullanıcıların projelerden beklentilerini de değiştirdi. Ne yazık ki çok acı tecrübeler yaşadık. Ben artık hiçbir firmanın kaliteden ödün vermediğini ve vermeyeceğini düşünüyorum. Burada denetim mekanizmasının biraz daha güçlendirilmesi gerektiğini düşünüyorum. Bir de insanların konut alacakları firmaları doğru seçmeleri gerekiyor. İnsanlarımız artık bu yönde ve yapı kalitesi bakımından daha bilinçli tercihler yapıyorlar.
Bursa, sizce sağlıklı büyüyor mu? Sağlıklı büyümenin sağlanması için neler yapılabilir?
Bursa ne yazık ki sağlıklı bir şekilde büyümüyor. Doğru bir kent projesi ve yol haritası yok. Türkiye’nin farklı illerinde doğru kentleşmenin örnekleri var. Ben burada ilgili makamların ve odaların artık bu şehrin büyümesine doğru yönde bir müdahalede bulunması gerektiğini düşünüyorum. Düzensiz büyüme şehrin kalitesini de düşürüyor. Sağlıklı planlama, sağlıklı kentleşmeyi getirir. Her şeyden önce doğru şehir planlaması şart.
