Gayrimenkul sektöründe en sık karşılaştığımız durumlardan biri mülk sahibinin kendi mülkünü fiyatlarken yaşadığı karmaşadır. Kişi başkasının mülkünü fiyatlarken olabildiğince dibe vururken iş kendi mülküne gelince nedense fiyatlar...
Açık tanımıyla Elektronik İlan Doğrulama Sistemi 15 Eylül itibari ile devreye alındı. Daha önceki bir yazımda da bahsettiğim üzere sektörün kontrol altına alınması ve süreçlerin daha sağlıklı ilerleyebilmesi açısından önemli olan...
Son 2 yıldır süregelen kira artış oranlarındaki yasal engelleme gereği gerçekleşen %25 artış sebebiyle ortaya çıkan mülk sahibi ve kiracı arasındaki gerginlik ve hukuki süreçlere son zamanlarda oldukça aşinaydık. Bu yasal engellemenin...
Geçen ay tapu işlemlerinde belediye rayiçleri yerine bölgesel rayiçlerin dikkate alınarak işlem yapılmasını öngören bir tasarının gayrimenkul sektörünü sıkıntıya sokacağından bahsetmiştim. Sektörün yavaşladığı bu tarz süreçlerde...
Cumhurbaşkanlığına sunulan taslağa göre, emlak vergilerinin ve tapu harçlarının artık gayrimenkullerin emlak vergisine esas değeri (belediye rayici) değil bölgesel rayiç bedeli üzerinden tahsil edilmesi planlanıyor. Bu taslak aslına bakılırsa...
2002 sonu 2003 başı sektöre girdiğim ilk dönemleri hatırlıyorum. O zamanlar konutlarda geri dönüşü 12 yıl, ticarilerde ise 10 yıl olarak hesaplardık. Bu matematiğe uyan gayrimenkuller doğru fiyatlı olarak kabul edilirken, bunun altında bir...
Uzunca bir süredir kredi faiz oranlarındaki yükselme ile birlikte kredilerin verilmesinde çıkarılan zorluklar ve buna ek olarak para politikalarındaki sıkılaştırma süreci hali hazırda gayrimenkul sektörü üzerinde ciddi bir baskı yaratıyordu....
Uzunca bir süredir yabancıların Türkiye'den mülk edinimi ile ilgili eleştirilerin toplumsal yansımalarına şahit oluyoruz. Yabancılara mülk satımının yasaklanması gerektiği ile ilgili birtakım söylemler dönüp duruyor ancak şahsi fikrim...
Gayrimenkul sektörü enteresan bir şekilde herkesin her şeyi bildiği bir sektör olarak öne çıkmaktadır. Hoş aslına bakarsak ülkemiz genel itibari ile herkesin her şeyi bildiği bir ülke, çünkü en alakasız konularda bile hepimizin fikri mutlaka...
Zor olacağı beklenen 2024'e merhaba dediğimiz bu ilk günlerde gayrimenkul piyasası için de oyuncuların değişmesi muhtemel bir yıla girdik. Gayrimenkul danışmanları açısından sistemli ve iyi danışmanların ciddi bir atılım yapacağı...
Gayrimenkul sektörü genel gidişatla doğru orantılı olarak zor bir sürece 2023 yılı 4. çeyreğinden itibaren girmiş durumda. Satış adetlerinin bu yıl itibari ile düşmeye başladığı gerçeğini bir kenara koyarsak aslında beklenen bir durumda...
1 Kasım ile birlikte Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği'ni destekleyici, internet ilan sitelerinde ilan girme kurallarını düzenleyici uygulama devreye girdi. Daha önceki yazımda belirttiğim gibi ilk etapta mülk sahibi gibi ilan giren ayakçıların...
