Kayapa'da Standartları Yükselten Proje : ZER KAYAPA

Röportaj: İsmail Hakkı Yoğurtçu

Proje aynı zamanda depreme dayanıklılık, tasarım şıklığı ve sosyal donatı alanları ile konsept bir yapıyı bölgeye kazandırıyor. Konut almayı düşünenlere uygun ödeme seçenekleri sunan firmanın Yön. Krl. Bşk. Zerrin Özgüle, olası afetlere karşı dayanıklılığına vurgu yaptığı projesini detaylarıyla gazetemize anlattı.

Zer Kayapa Projenizden bahseder misiniz?

Zer Kayapa projemiz 2023 yılının sonunda ruhsatını aldı. Şubat aylarında projemizin ilk temellerini attık. 64 daire ve 14 dükkandan oluşan konsept bir projemiz bu. Dairelerimiz tek tip, hepsi 3+1 şeklinde. C bloğumuzda dükkan yer almadığı için burada bahçe katlarımız da var. Toplamda 64 dairemizin dördü C bloğun altındaki bahçe katlarımız. Projemizin içerisinde katlı otoparkı, havuz donatıları, tüm bloklarda çift asansörü, çocuk parkları, spor salonları gibi ihtiyaç duyulabilecek her türlü donanımı olan, geniş daireleri bölgeye değer katacak bir proje. Projemiz 5 bin m2’lik alana kurulu. Havuzumuz, spor alanımız, açık ve kapalı kafeterya bölümlerimiz, çocuklar için açık ve kapalı alanlarımız ve depo bölümlerimiz mevcut.

Dairelerinizin özellikleri nelerdir, projenizi oluştururken nelere dikkat ettiniz?

Dairelerimiz her biri 3+1 şeklinde 153 m2 net, 211 m2 brüt alandan oluşuyor. Yerden ısıtmalı ve cepheleri taş yünü ile kaplanarak güçlü bir izolasyon sistemine sahip olacak. Projemizin olası deprem risklerine karşı dayanıklılığı en ön plandadır. Bu gerçekten çok önemli. Bursa’nın statik bilgisine en çok güvenilen proje mühendisi Adem Bakır tarafından çizildi. Demir ve beton malzemelerinin, projemize en uygununu kullandık. C35 beton malzemesi ile binamızın dayanıklılığını en üst seviyeye çıkardık. Zeminde de otopark bölümümüzden bir kat daha aşağıya geçerek binalarımızı daha sağlam bir zemine oturttuk.

Kayapa Mahallesi’ni seçmenizin nedenleri nelerdi?

Projemizi yaparken Kayapa Bölgesi’ni seçme sebebimiz kesinlikle bölgenin zeminine güvenmemizdi. Bu bölgenin zemini, Bursa’daki pek çok yere göre çok daha güvenilir. Bursa’da C Sınıfı zemin çok az yerde var. Bu bölgenin zemini hep C Sınıfı çıkıyor. Zemin iyi olduktan ve binayı da güçlü bir şekilde inşa ettikten sonra olası depremlere karşı yapılar yeterince güvencededir diye düşünüyorum. İkinci önceliğimiz ise her yönüyle estetik ve şık yapılar meydana getirmekti. Bunu sağlamak için de hiçbir şekilde maddiyattan kaçmayarak ve Bursa’nın en iyi mimarlarından olan Seçil Bulcan Ürküt’le çalışarak projemizi tamamladık. Projemizin ruhsat proje mimarı da Mustafa Aydın Bey. Kayapa, gelişmekte olan bir bölge. Burada şık bir proje yapmak istedim. Bu bölgenin yolları da geniş ve ferah. Altyapısı da iyi durumda. Ancak bu bölgeyi seçmemin en önemli nedeni sağlam zeminiydi.

Projeniz Kayapa’nın hangi bölgesinde?

Projemiz Kayapa’nın Çamlık bölgesinde. Çamlık, Kayapa’nın en gözde bölgesidir. Konsept bir proje bu. Dükkanlarımız, iki bloğumuzun altında kesmeden devam ediyor. Bu da ayrı bir hava veriyor. Hemen karşımızda ticaret merkezi projesi yapılacak, burada çok büyük bir arazi var. Bu proje de bölgeye olan ilgiyi arttıracaktır.

Daireleriniz hangi kesime hitap ediyor?

Projemizde orta kesimin de satın alabileceği daireler yaptık. Projemizin yapısı ve kalitesi ile bölgenin standartlarının çok üstündeyiz. Bu kadar farklı bir projeyi uygun şartlarda müşterilerimize sunmaya çalışıyoruz.

Projenize talep nasıl?

Projemizi, dairelerimizi gören herkes çok beğeniyor. Ekonomik olarak zor bir dönemden geçmemize rağmen dairelerimize olan talep gayet iyi.

Müşterilerinize firmanız bünyesinde ödeme kolaylığı sağlıyor musunuz?

Firmamız bünyesinde müşterilerimize 18 aya kadar taksit imkanı sağlayabiliyoruz. Dairelerimiz krediye uygun. Yarısı peşin ve yarısı kredi şeklinde de satışlarımız olabiliyor.

Duyurmak istediğiniz farklı projeleriniz var mı?

Şu anda bu projemize çok odaklandık. İyi bir iş ortaya çıkardığımızı düşünüyorum. Bir yandan da Nilüfer Ticaret Merkezi’nde işyerleri yapıyoruz. Bu çalışmalarımız da devam ediyor. Bademli ve Doğanköy’de imarları henüz çıkmamış olan bölgede arazilerimiz mevcut. İmar izinleri çıkar çıkmaz o bölgelerde de projeler üretmeyi istiyoruz.

Konut almak isteyen yatırımcılara ne tavsiye edersiniz?

Şu anda konut almanın tam zamanı. Girdi maliyetlerine çok büyük zamlar geldi. Şu anda konut almak isteyenler için önemli bir fırsat. Ocak ayından itibaren şimdiki satış fiyatları maalesef uygulanamayacak. Ev almak isteyenler bu ayları kaçırmasınlar derim.

Son olarak eklemek istedikleriniz var mı?

Projemizin Kayapa bölgesine büyük bir değer kattığını düşünüyorum. Bu kadar vizyoner, şık ve güvenilir bir projenin bu bölgede olduğunu düşünmüyorum. Depreme karşı güvenilir, şık, estetik ve vizyoner bir projeyi bölgeye kazandırdık.