Röportaj: İsmail Hakkı Yoğurtçu
Görüntü: Mesut Çelik
Yapımı devam eden Olive Garden projesinin bahar aylarında tamamlanacağını, yine Nilüfer bölgesinde yer alacak iki konut projesi üzerinde çalıştıklarını bildiren Berat Rızvanoğlu, “Biz firma olarak en büyük gücümüzü yapmış olduğumuz işlerden alıyoruz” diye konuştu.
Sayın Berat Rızvanoğlu, sizi biraz tanıyabilir miyiz?
1983 yılında doğdum. 2005 yılında Sakarya Üniversitesi Metalurji ve Malzeme Mühendisliği Bölümü’nden mezun oldum. Kırk yıldan fazla bir süredir Bursa’da inşaat ve kuyumculuk üzerine faaliyet gösteren bir ailenin ikinci nesil üyesiyim.
Firmanızın kuruluşundan ve çalışmalarınızdan bahseder misiniz?
Berat Rızvanoğlu İnşaat, 2011 yılında kuruldu. Kurulduğumuz günden bu yana yalnızca Berat Rızvanoğlu İnşaat döneminde yaklaşık 700 bağımsız bölüm inşa ettik. Şu ana kadar hep iş merkezleri, ticari alanlar ve üst konsept, nitelikli konut projeleri hayata geçirdik. Şu ana kadar yaptığımız projelerimizde 3+1 veya daha büyük metrekareli daireler inşa ettik. Bundan sonra da bu çizgimizi çok fazla bozmayı düşünmüyoruz.
Projelerinizin öne çıkan özellikleri nelerdir?
Özellikle son dönemlerde yaptığımız projelerin tamamı sosyal donatı alanlarına, geniş peyzaj alanlarına sahip nitelikli projeler. Projelerimizde havuz, güvenlik, sosyal donatı alanları, kapalı otoparklar gibi ayrıntılar bizim için artık küçük birer detay haline geldi diyebilirim. Projelerimizi geliştirirken tüm ekip olarak çok heyecan duyduğumuz bir süreç yaşıyoruz. Günlerce kafa yorduğumuz zamanlar oluyor. Tabi bu büyük heyecan ve işimizi daha iyi yapabilme tutkumuz bizi projelerimizde çok iyi yerlere taşımış durumda. Yapmış olduğumuz projelerimizdeki örnek dairelerimizi müşterilerimize tanıtırken veya müşterilerimize herhangi bir projemizin sosyal donatı alanlarını gezdirirken büyük bir gurur yaşıyoruz. Yaptığımız onlarca projeye rağmen iyi proje yapma konusunda kendimizi henüz yolun başında hissediyoruz. Özellikle son 5-6 yıldır kentsel dönüşüm ve kat karşılığı projelere ağırlık vermiş durumdayız. Bu projeleri hayata geçirebilmek için çok iyi bir proje altyapınızın olması gerekiyor. Biz firma olarak en büyük gücümüzü yapmış olduğumuz işlerden alıyoruz. Bunlar bizim için çok önemli referanslar.
Ülkemizin en önemli gündem konularından olan deprem gerçeğine karşı yapılarınızda ne tür önlemler alıyorsunuz?
Malum ülkemiz deprem kuşakları içerisinde yer alıyor. Bu gerçeği göz önünde bulundurarak yapılarımızda sağlamlık noktasında birinci sırada referanslarımız; beton kalitesi ve kaba inşaat kalitesine vermiş olduğumuz önemdir. Kurulduğumuz günden bu yana beton tedariğimizi hep çok iyi beton imal ettiğine inandığımız firmalardan sağlıyoruz ve inşaatlarımızda hep yüksek kalite sınıfında beton kullanıyoruz. Tabi ki iş iyi firmalardan kaliteli beton almakla bitmiyor. Esas mesele tedarik ettiğiniz betonu belli bir süre içerisinde, iyi bir işçilikle, belli bir sıcaklıkta yerine dökebilmek ve döktükten sonra da belli bir süre betonu koruyabilmektir. Biz bu hususlara her zaman çok dikkat ediyoruz. Yani betonun sulanmasından kürlenmesine kadar olan bu aşamaların üzerinde hassasiyetle duruyoruz. Kaba inşaat aşamasında gösterdiğimiz bu özveri, her projemizde kaba inşaat maliyetlerimizi arttırıyor ancak ülkemizin deprem gerçeğini göz önüne aldığımızda bu artışın çok da önemli olmadığını görüyoruz. Maalesef tüketici tarafında bu hususta tam manasıyla bir bilinç oluşmadı. İyi bir işçilik de yapsanız, kaliteli beton da kullansanız yapmış olduğunuz projenin temel yalıtımını düzgün yapamadığınız takdirde uzun yıllar sonra korozyon nedeniyle donatılarda paslanmalar olabiliyor. Yapıyı koruyabilmek için yalıtım konusunun da hassasiyetle üzerinde durulması gerekiyor.
Şu anda yapım aşamasında olan ya da tamamlanan projeleriniz var mı?
Şu anda halihazırda 102 bağımsız bölümden oluşan bir konut projemizi bitirdik. Dairelerimizin satışları da neredeyse bitmek üzere. Bir de yapımı devam eden Olive Garden isimli bir projemiz var. Bu projemizin imalatı da bahar aylarında bitecek. Son dönemlerdeki tüm projelerimiz de yine Nilüfer bölgesinde yer alacak, 2025 yılı için üzerine çalıştığımız iki konut projemiz mevcut.
Firma ve projelerinizi, piyasada aynı işi yapan firmalardan ayıran özellikleriniz nelerdir?
Firmamızı diğer firmalardan ayıran en önemli özelliğimiz yapmış olduğumuz nitelikli, sosyal donatı alanları içerisinde yer alan yaşam alanlarımız. Müşterilerimize çok ferah ve kullanışlı yaşam alanları sunuyoruz. Bunları yaparken şehir içerisinde maksimum büyüklükte araziler seçmeye gayret ediyoruz. Projelerimizin tamamı Nilüfer bölgesinde, bu bölgede yaptığımız projelerimiz ve aldığımız beğeniler yeni projelerimize referans oluyor. Yeni projeler için çok fazla talep alıyoruz.
Hedefleriniz nelerdir?
Daha önce kentsel dönüşüm projesi yaptığımız bölgelerde, yapılarımızın kalitesinden ötürü yeni projeler için çok fazla talep alıyoruz. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile belediyeler bu konuda önümüzü açtığı sürece önümüzdeki yıllarda da kentsel dönüşüm çalışmalarımızı sürdüreceğiz.
