Geçen yazımda '2024 Biterken” demiştim, bu sefer ise 2025'e merhaba diyelim ve 2024 yılını güzel satış adetleri ile kapattıktan sonra 2025'te neler olur şöyle genel bir piyasa durumuna bakalım. Şahsi tahminim 2025 yılında...
Güzel geçen bir yılı daha bitirmemize artık günler kalmışken şöyle genel bir yılın muhasebesini yapmak istiyorum yılın son yazısında. Güzel geçen diyorum çünkü yıllardır her eğitimimde ya da sohbetlerde söylediğim bir gerçek var...
Gayrimenkul sektörüne baktığımızda çok büyük hayallerin havada uçuştuğunu ve bu hayallerin peşinde boşa koşturan binlerce danışmanın çevreyle, kısmetle, şansla köşeyi döneceğini düşünerek vaktini boşa harcadığını görürüz....
Gayrimenkul sektöründe en sık karşılaştığımız durumlardan biri mülk sahibinin kendi mülkünü fiyatlarken yaşadığı karmaşadır. Kişi başkasının mülkünü fiyatlarken olabildiğince dibe vururken iş kendi mülküne gelince nedense fiyatlar...
Açık tanımıyla Elektronik İlan Doğrulama Sistemi 15 Eylül itibari ile devreye alındı. Daha önceki bir yazımda da bahsettiğim üzere sektörün kontrol altına alınması ve süreçlerin daha sağlıklı ilerleyebilmesi açısından önemli olan...
Son 2 yıldır süregelen kira artış oranlarındaki yasal engelleme gereği gerçekleşen %25 artış sebebiyle ortaya çıkan mülk sahibi ve kiracı arasındaki gerginlik ve hukuki süreçlere son zamanlarda oldukça aşinaydık. Bu yasal engellemenin...
Geçen ay tapu işlemlerinde belediye rayiçleri yerine bölgesel rayiçlerin dikkate alınarak işlem yapılmasını öngören bir tasarının gayrimenkul sektörünü sıkıntıya sokacağından bahsetmiştim. Sektörün yavaşladığı bu tarz süreçlerde...
Cumhurbaşkanlığına sunulan taslağa göre, emlak vergilerinin ve tapu harçlarının artık gayrimenkullerin emlak vergisine esas değeri (belediye rayici) değil bölgesel rayiç bedeli üzerinden tahsil edilmesi planlanıyor. Bu taslak aslına bakılırsa...
2002 sonu 2003 başı sektöre girdiğim ilk dönemleri hatırlıyorum. O zamanlar konutlarda geri dönüşü 12 yıl, ticarilerde ise 10 yıl olarak hesaplardık. Bu matematiğe uyan gayrimenkuller doğru fiyatlı olarak kabul edilirken, bunun altında bir...
Uzunca bir süredir kredi faiz oranlarındaki yükselme ile birlikte kredilerin verilmesinde çıkarılan zorluklar ve buna ek olarak para politikalarındaki sıkılaştırma süreci hali hazırda gayrimenkul sektörü üzerinde ciddi bir baskı yaratıyordu....
Uzunca bir süredir yabancıların Türkiye'den mülk edinimi ile ilgili eleştirilerin toplumsal yansımalarına şahit oluyoruz. Yabancılara mülk satımının yasaklanması gerektiği ile ilgili birtakım söylemler dönüp duruyor ancak şahsi fikrim...
Gayrimenkul sektörü enteresan bir şekilde herkesin her şeyi bildiği bir sektör olarak öne çıkmaktadır. Hoş aslına bakarsak ülkemiz genel itibari ile herkesin her şeyi bildiği bir ülke, çünkü en alakasız konularda bile hepimizin fikri mutlaka...
