Ev alacakların ilk sorusu: Depreme dayanıklı mı?

Türkiye'nin deprem gerçeği ev alacakların önceliklerini de değiştirdi. Vatandaşlar artık ev alırken ilk olarak depreme dayanıklı olup olmadığını sorguluyor.

Türkiye'de son yıllarda can ve mal kaybına yol açan yıkıcı depremler, vatandaşı ev alırken daha seçici olmaya yöneltti.  Emlak sektörünün temsilcileri alıcıların özellikle binalarda deprem yönetmeliğine dikkat ettiklerin belirtirken, ikinci el konutlarda ise binanın tadilat görüp görmediğinin araştırıldığını ifade ettiler.

Bursam Emlak Genel Müdürü Serhat Gök, konut satışı yapan firmaların güvenilir olması gerektiğine dikkat çekerken, bu firmaların bilinçli müşteriler tarafından araştırıldığını söyledi.

Alıcıların uygun fiyat uğruna güvenilir olmayan firmaları tercih de edebildiklerini söyleyen Serhat Gök, “Ne yazık ki, fiyat uygunluğu müşterileri araştırma yapmadan uzak tutmaya yetiyor. Hatta alıcılar uygun fiyatlar uğruna inşaatların yarım kalması ihtimalini bile göze alabiliyorlar” dedi.

Konut alıcılarının bütçelerine göre hareket ettiklerini belirten Gök, “Ev sahibi olmak isteyenler gelecekte ödemede sıkıntı çekmeyecekleri konutları almayı tercih ediyorlar. Kısacası alıcılar, tercihlerinde temkinli davranıyorlar” diye konuştu.

BİNANIN YAPIM YILI ÖNEMLİ

Konut alıcılarının en çok konutun hangi yılda tamamlandığı merak ettiğini belirten Remax Beyaz Genel Müdürü Fatih Koştu da, konutun yapım yılının depremden önce mi sonra mı olduğuna dikkat ettiklerini ifade etti. Koştu, alıcıların son dönemlerde bilinçli olarak konut alımları gerçekleştirdiklerinin altını çizdi.

Konut satışı yapan aracı firmaların alıcılar tarafından iyice araştırılmadığını söyleyen Fatih Koştu, “Maalesef ki alıcılar bu konuda gerektiği kadar bilinçli değiller. Emlak sektörü ve emlakçılık şu anda piyasada herkesin rahatlıkla yapacağı ve yaptığı konumda bir meslek olmuştur. Bursa büyüdükçe kurumsal emlakçılık ve gayrimenkul danışmanlık hizmetleri büyüyecek ve alıcılar gerektiği gibi bilinçlenecektir” dedi.

Konut alımlarındaki fiyatlandırma konusunun alıcılar arasında farklılık gösterdiğini ifade eden Koştu, kendilerine gelen müşterilerin birçoğunun fiyat odaklı yani bütçesine uygun konut arayışında olduklarını dile getirdi. Fatih Koştu, alıcıların istedikleri fiyatta konut bulmaları halinde diğer özelliklere de dikkat ettiklerini belirtti.

GÜVENLİ KONUT HERKESİN HAKKI

Turyap İzmir Yolu Şubesi Temsilcisi Koray Tutkopar ise, herkesin güvenli bir konutta yaşama hakkının olduğunu belirterek, iyi veya kötü bir konutun yaşamı olumlu veya olumsuz şekilde etkiyebildiğini, bu yüzden konut alıcılarının bu sonuçlara göre hareket etmeleri gerektiğini söyledi. Tutkopar, doğru konut tercihi için doğru inşaat firmalarının tercih edilmesi gerektiğini dile getirdi.

Binaların güvenirliliğinin araştırılması konusunda vatandaşların bilinçlendiğini hatırlatan Koray Tutkopar, “Alıcılar binanın bulunduğu lokasyonu, zeminin sağlamlığını, deprem gibi doğal afet ihtimaline karşı araştırma yapıyorlar” dedi.  Tutkopar, bina alırken araştırılacak konuları şöyle özetledi:

“Bina alıken iki noktaya dikkat edilmesi gerekiyor. Binanın zemini ve projesi. Zemin ne kadar sağlam olursa olsun , proje dogru uygulanmamış ise binanın doğal afete dayanabilmesi imkansızdır. Diğer bir husus ise, projedir. Yapılan binanın projeye uygun olması da lazımdır. Müşteri, aldığı dairenin zemin etüd raporlarını ilgili inşaat firmasından muhakkak istemelidir.”