Hizmet sektörüne destek şart
Merhaba Değerli okuyucularımız,
2024 yılının son günlerinde biz gayrimenkul danışmanlarına şok bir karar geldi. Ticaret Bakanlığı sosyal medyada ilan paylaşan galericilerin ve emlak danışmanlarının yetki belgelerinin iptal edileceğini, aynı zamanda sosyal medya hesaplarının erişiminin de engelleneceğini duyurdu.
Bakanlık, Facebook, Instagram gibi ilan sitelerinde paylaşım yapmanın yasaklandığını duyurdu. Yeni düzenlemeye göre, sadece taşınmaz ve taşıt sahipleri birinci ve ikinci derece yakınları ya da yetki belgeli emlak ve galeri işletmelerinin ilan verebileceğini açıkladı.
Uzun yıllardır emlak sektöründe hizmet veren biri olarak söyleyebilirim ki, artık ilan portallarında (Sahibinden, Emlakjet, Hepsi Emlak gibi) ilan vermek tek başına yeterli bir pazarlama sayılmıyor. META’da, Google’da YouTube’da emlak ilan portallarında ilan vermek, CRM müşteri takip alt yapıları kullanımı yapmak, EİDS programlarını kullanmak ve tüm mecralar için reklamlar yazmak hatta 2025 itibarıyla yapay zeka ( chatgpt) yapmak emlak danışmanlarının görevleri arasındaydı.
Şu anda tüm bunlara belirli sınırlamalar geldi. Bizden önce eskiden sadece gazetelere ilan verip, camları afiş asıldığı dönemler varmış. Artık mesleğimiz sadece emlak ilan portallarına ilan vererek yapılabilecek bir iş olmaktan çıkmıştır. Tüm bunlar için eğitimleri alacak iç ekip oluşturmak zorunda veya dış kaynak firmalardan hizmet satın almak gerekiyor. Donanımlar veya CRM programları için bütçeler oluşturulmalıdır. Meslek mensupları ve ofisler daha nitelikli eğitimli genç nesilleri emlak ofislerine çekmek için dijital pazarlama olanaklarını kullanarak büyümek durumundadır. Böyle yapılmaması durumunda yeni nesil alıcılar karşısında eski metotlarla satış ve pazarlama yapanlar, mesleklerini kaybedeceklerdir. Dijital pazarlama yapan ofisler, vergi kaydı olan, web sitesi olan yaptırdıkları yatırımlarla işine değer katan reklamlar üreten ve dolayısıyla denetlemesi daha kolay bir sisteme hizmet eden firmalardır.
Eğer istenirse emlak danışmanları tıpkı ilan portallarında mağaza açtıkları gibi sosyal medya platformlarında açacakları resmi profesyonel hesaplar üzerinden reklam yönetebilirler ve bu durumda takip denetim ve vergilendirmeleri çok daha fazla mümkün olacaktır.
Her durumda sürecin yasaklama ve hesap erişimlerinin komple kapatılması gibi değil çerçevesi net çizilmiş kurallarla tekrar tarif edilmesi ve mağduriyetin kısa sürede telafi edilmesi çok kıymetlidir. Aksi durumda sektörün dijitalleşmemesi ile ilgili tüm çabalar darbe alacağı gibi zaten büyük sorun olan fahiş fiyat uygulamalarının önünü daha da açacaktır.
Tüm ve bu benzeri olumsuz unsurların gelişmeyi arzu eden itibarlı şekilde mesleğini icra etmek isteyen kişileri sektörden uzaklaştıracağı inancındayız.
