EİDS başlıyor
Açık tanımıyla Elektronik İlan Doğrulama Sistemi 15 Eylül itibari ile devreye alındı. Daha önceki bir yazımda da bahsettiğim üzere sektörün kontrol altına alınması ve süreçlerin daha sağlıklı ilerleyebilmesi açısından önemli olan bu uygulama Faz 2 adıyla farklı kurumların veri tabanına entegre olmak kaydıyla başlıyor. 1 Ocak tarihine kadar biraz deneme yanılma süreci ile birlikte devam edecek olan sistem 1 Ocak’tan itibaren çok daha kontrollü bir hal alacak. Gayrimenkul sektörü açısından önemli bir sıçrama tahtası olacağına inandığım EİDS gerek pazardaki manipülatif fiyatların ortadan kalkması gerekse sektör profesyonellerin kendisini daha da geliştirmesi açısından önemli bir adım çünkü sektördeki başıbozukluk sebebiyle herkesin emlakçı olarak cirit attığı bir ortamda EİDS bu işi meslek olarak görmeyenlerin ve işin hakkını vermeyenlerin orta vadede sektörden çıkmasını sağlaması açısından kilit noktalardan biri olacak.
Bununla birlikte yetkisiz kişilerin ilan giremeyecek olması hem vatandaşın daha güvenli işlem yapmasını sağlarken haksız kazanç ve dolandırıcılık gibi birtakım kanunsuzlukların da önüne geçecek. Zira bugün ilan portallarına baktığınızda mülk sahibi veya emlakçı olmayıp bir şekilde bu işten para kazanma hevesiyle yanıp tutuşan ve bu esnada ciddi mağduriyetlere sebep olanların kontrol altına alınması ve bu haksız kazancın önünün kesilmesi ciddi bir gereklilik olarak göze çarpıyor. Mülk sahibi ve 2. Derece’ye kadar akrabalar (eş, çocuk, anne ve baba) haricinde kayınço, damat, mahallenin muhtarı, mülk sahibinin avukatı, işyerinde çalışan bir eleman gibi gereksiz aktörler artık ilan verme yetkisine sahip olmayacak. Haliyle mülk sahibi ya bu satış ile ilgili kendisi ilgilenecek ya da bu işin profesyonellerinden biri ile iş birliği yapacak. Böylece hem sektörel anlamda taşlar yerine oturacak hem de bu sektörde olup laf olsun diye bu işi yaparken sektörü kirleten meslektaşlarımız (!) sektörden silinip gidecek.
Tabi bu etkinin yanı sıra ilana girilen tüm mülkler veri tabanına kayıt edilmeye başlanacağından gerekmesi halinde bu bilgiler ilgili birimlerce incelemeye alınabilecek. Mülk sahibinin e-devlet üzerinden bu girişlere onay vermesi sebebiyle de “benim haberim yok, hatırlamıyorum” gibi bir mazeret otomatikman devre dışı kalmış olacak. Gerçi benim kendi açımdan ilgilendiğim bölüm daha çok sektördeki meslektaşlarımın kalitesinin artıyor oluşu ki bu yıllardır zaten özlemini duyduğumuz bir hedefti. Bu işin hakkını verenlerin sektörde kalması gerektiğini yıllardır çeşitli platformlarda dile getiren biri olarak artık bu gerekliliğin daha elle tutulabilir olması ve bu tarz bir regülasyon ile bir mecburiyet halini alıyor olması sevindirici bir gelişme.
Hodri meydan; artık her gördüğü mülkün fotoğrafını çekip, “burası mutfak, burası salon” diye ev gezdirip, “muhteşem, acil, kelepir, aman kaçırmayın” sığlığında ev satmaya çalışan emlakçı tayfası birer birer silinip gidecek. En nihayetinde ise çok kısa bir süre içerisinde bu işi meslek olarak gören ve iyi bir hizmet vermesi gerektiğinin bilincinde olan yeni nesil emlak danışmanları bu vasıfsız tayfanın yerini hızla alacak.
Şimdiden EİDS hayırlı olsun ve sektördeki açıklar en kısa sürede dolsun
