Kira ilişkisinde altın kurallar

Kiracı ve kiralayan arasında kurulan hukuki ilişkiye ilişkin hükümler Türk Borçlar Kanunu’nun 299. ve 378. maddeleri arasında düzenlenmiştir.

Kiralanan taşınmaz konut ve çatılı işyeri değil ise kiralayan ve kiracı arasında oluşacak hukuki nizalara TBK’nın 299-338. maddeleri, kiralanan yer konut ve çatılı işyeri ise kiralayan ve kiracı arasında oluşacak hukuki nizalara TBK’nın 339-356. maddeleri arasında yer alan hükümler uygulanmaktadır.

Kira ilişkisinde kiracı ve kiralayanın sözleşme imzalarken veya sözleşme imzalandıktan sonra dikkate etmesi gereken önemli noktalar bulunmaktadır.

Kiracının Dikkat Etmesi Gerekenler!

-Boş tahliye taahhüdüne imza atmamalıdır.

-Kira bedellerini elden ödememelidir.

-Elden ödenen kira bedeli için makbuz alınmalıdır.

-Kira bedeli kiralayan kişiye ödenmelidir.

Kiralayanın Dikkat Etmesi Gerekenler!

-Kira sözleşmesi kiracı olan kişiye imzalatılmalıdır.

-Tahliye taahhüdü kiralananın tesliminden sonraki tarihte alınmalıdır.

-Kiralanana yapılan masrafların kira ilişkisinden sonra talep edilmemesi için sözleşmeye hüküm konulmalıdır.

-Kiracıdan güvence bedeli alınmalıdır.

-Kira sözleşmesine kefil alınmalıdır.