31.03.2016, 16:13 172

Faiz oranlarının düşmesi sektörü hareketlendirecek

Merkez bankasının faiz oranlarını dYapılan açıklama ile faiz indirimleri piyasalarda olumlu bir etki yarattı. Küresel ekonomilerdeki negatiflilik ve jeopolitik risklerin getirdiği güven eksikliğini göz önünde bulundurarak Merkez Bankasının da temkinli davranacağı düşüncesindeyim.

Faiz indiriminin Piyasalardaki ilk etkisi; 2,88 lira seviyelerinde seyreden doların, 2,89'un üzerine çıkmasıdır. Bu da borsada küçük çaplı bir toparlanma görülmesine sebep oldu. Yaz ayları için oldukça hareketli geçecek inşaat sektöründe de bu gibi faiz indirimleri ile rahatlayacağı düşüncesindeyim.

2015 Aralık ayında en iyi konut kredisi faiz oranı aylık yüzde 1,10 seviyelerindeyken, 2016 ile birlikte bu rakam yüzde 1,04 oranında gerçekleşti. Türkiye'de konut kredisi hacmi 2011-2015 yıllarında yüzde 92,4 artış yaşayarak 143 milyar 546 milyona yükseldi. Konut fiyatları geçen yıla göre yüzde 10 artış yaşarken, arsa maliyetleri rakamların yukarı çıkmasına önemli derecede etki etti. Türkiye konut sektörünün en büyük problemlerinden biri, arsa ve maliyetleri. Bu şekilde olduğu sürece, özellikle de büyük şehirlerde bu durum, konut fiyatlarını ister istemez yukarı çekiyor. Çok ciddi şekilde konut üretilmesine rağmen, üretim fazla olduğu zaman fiyat üzerinde bir miktar baskı olması lazım ama arazinin getirdiği dezavantaj, fiyatları sürekli yukarı çıkarıyor.