Ev alırken kontrol edebileceğiniz10 nokta

Evlerin dahi gizli kalmış, dikkatten kaçabilecek problemleri olabilir. Detayları ortaya çıkararak aldığınız ya da alacağınız evin değerini de keyfini de artırabilirsiniz.

 

Konut ve Yapı Gazetesi olarak ev almadan önce yapılabilecekleri, konusunda uzman olan REMAX Beyaz Gayrimenkul Danışmanlığı’nın kurucu ortağı Fatih Koştu ile konuştuk. Fatih Koştu’ya göre önemli nokta ayrıntılarda gizli. Satın alacağınız evi incelemek üzere bir profesyonel tutmadan önce kendinizin yapabileceği ön incelemede dikkat etmeniz gereken 10 nokta:

 

1-Önce yapıyı kontrol etmelisiniz: Belli bir mesafeden önce eve bir bakınız. Duvarlar şakulde ve yüzeyi düzgün mü?

 

2-Su kontrolü: Evin zemini toprak örtüsüyle aynı seviyede mi yoksa ev daha alçakta mı kalıyor?

 

3-Evin çatısı: Çatı yeni ve iyi bir durumda mı? Temiz ve her şey yerli yerinde görünüyor mu?

 

4-Ayrıntılar: Boya işçiliği, fayans ve döşemelerin işçilik kalitesinde görünür bir kusur var mı?

 

5-Mutfak ve banyo armatürleri, seramik eşyalar: Lavabolar, musluk bataryaları gibi kaliteli malzeme mi? Düzgün çalışıyor mu? Sifonu çekince suyun gelişi tazyikli mi?

 

6-Elektrik sistemi: Duvardaki priz ve fişler evin ihtiyacı için yeterli sayıda mı? konuldukları yerler kullanışlı mı? Ana sigorta yeterli amper ölçüsünde mi?

 

7-Sıcak su sistemi doğalgaz şofbeni mi yoksa elektrikli ısıtıcı mı (Doğalgaz daha ekonomiktir)? Gazlışofben ise nereye monte edilmiş (banyo içine monte edilenler zehirlenme tehlikesi yaratmaktadır.)

 

8-Doğalgaz ile merkezi ısıtma, kömür kaloriferi, doğalgaz kombi, soba. Evin içinde ise nereye monte edilmiş? Evde klima var mı?

 

9-Yalıtım: Çatının yalıtımını mutlaka kontrol ediniz. Gerekli ısı yalıtımıçatıya ve duvarlara yapılmış mı? Duvarlarda gaz beton (Ytong) kullanılmış mı?