Röportaj: İsmail Hakkı Yoğurtçu
Görüntü: Mesut Çelik
Temelleri kırk yıl önce Fransa’nın başkenti Paris’te atılan ve 2009 yılından bu yana Bursa’da hayata geçirdiği nitelikli projeleri ile sektörün tercih edilen firmalarından olan Paris İnşaat, hedeflerine doğru emin adımlarla ilerliyor.
Paris İnşaat Genel Müdürü Nevzat Bayram, Bursa’ya kazandırdıkları ikonik projeler ve yenilikçi, kaliteli, lüksün tam tarifine uyan üretim anlayışları ile sektörün öncü firmalarından biri haline geldiklerini söyledi.
Paris İnşaat’ın kuruluşundan biraz bahseder misiniz?
Paris İnşaat, temelleri yurtdışında atılmış bir şirket. Bizim kuruluş hikayemiz aslında Fransa’nın başkenti Paris’te başlıyor. Ülkemizden Fransa’ya göçerek kırk yıl önce şu anda da orada hizmet veren SBG LUTECE firmasının sahibi olan aile tarafından temelleri atılmış bir şirketiz. Fransa’daki yapılanmanın ardından Paris İnşaat ortaya çıkıyor. Kırk yıl önce temelleri atılan bu organizasyon, 2009 yılında Bursa’da Paris İnşaat’ı kuruyor.
Fransa’daki firmamız ağırlıklı olarak kamu projeleri ve dünya ölçeğindeki küresel inşaat şirketlerinin, küresel markaların taahhüt işlerini gerçekleştiriyor. Aynı zamanda Fransa’da yakın dönemde bir promosyon şirketi de kuruldu. Bu firmamız da kendi inşaat projelerini üreten bir şirket olarak faaliyet gösteriyor. Ana kuruluşumuz Fransa’da prestijli bir şirket olarak faaliyetlerine devam ediyor. Şu anda Fransa’da aktif 30’un üzerinde şantiyemiz var. Bu şantiyelerin her biri 400-500 konutluk devasa projeler.
2009 yılından bu yana da Bursa’da Paris İnşaat markamızla faaliyet gösteriyoruz. Bursa’da şu ana kadar Paris İnşaat’ın ev sahibi yaptığı aile sayısı binin üzerinde. Biz Bursa’da çok büyük ölçekli projeler üreten bir firma değiliz. Daha çok butik ve lüks projeler alanında faaliyet gösteriyoruz. Burada bizim için önemli olan kriter sayı değil nitelik. Fransa’da faaliyet gösteren ana firmamızın ev sahibi yaptığı kişi sayısı 10 binlerle ifade edilebilir.
Bursa’da hangi bölgelerde projeler üretiyorsunuz, bu lokasyonları seçmenizin sebepleri neler?
Biz Bursa’da lokasyon seçerken temel kriter olarak nitelikli bir konut projesini hayata geçirebileceğimiz yerleri belirliyoruz. Bugüne kadar Bursa’nın her ilçesinde çalışmış bir inşaat şirketiyiz. Fakat son yirmi yılda Bursa’nın yeni yaşam alanı, gelişen bölgesi Nilüfer olduğu için ağırlıklı olarak konut projelerimizi bu bölgede planlıyoruz. Nilüfer’de de ağırlıklı olarak yine lüks konut talebinin yoğun olduğu Balat, Bademli, Nilüferköy gibi lokasyonlarda projelerimizi uyguladık ama aynı zamanda Bursa’nın yeni yaşam bölgeleri Hasanağa, Kayapa ve Balkan mahallelerinde de projeler gerçekleştirdik. Ataevler bölgesinde kentsel dönüşüm projesi de gerçekleştirdik. Bu projemizde başlangıç ve bitiş arasındaki süreçte hiçbir problem yaşanmadan hak sahiplerine haklarının teslim edildiği, zamanından önce teslimat yapılan bir çalışma oldu. Yıldırım İlçemizin Erikli Mahallesi’nde de ikonik bir projeye imza attık.
Projeleriniz daha çok hangi ekonomik kesime hitap ediyor?
Biz her zaman projemizi ürettiğimiz bölgelerin standartlarının dışında, lüks kavramını tam olarak karşılayan projeler üretiyoruz. Ana odağımız nitelikli, lüks konut üretmek ve bizden daire satın alan müşterilerimizi mutlu edebilmektir. Biz lokasyondan bağımsız olarak lüks konut üretiyoruz. Bursamız’ın farklı bölgelerinde arsa fiyatları değişebiliyor ve firmalar lokasyonlara göre proje üretebiliyor. Biz biraz daha farklı davranarak hangi lokasyonda olursa olsun projelerimizi lüks olarak sınıflandırıyor ve buna göre projelendiriyoruz.
Bademli bölgesinde Avlu Bademli isimli ikonik bir proje geliştirdik. 2021 yılında teslim ettiğimiz bu proje kendi alanında Bursa’da ilklerden bir tanesidir. 48 daireye sahip, oldukça geniş ve ferah bir avluya sahip, lansmana çıktığı günden itibaren çok büyük talep gören, beğenilen projelerimizden bir tanesiydi bu. Bunun dışında şirketimizin ilk projesi Balat’ta, Balat Life isimli projemizle yapılmıştır. Geçtiğimiz iki yıl içerisinde yine Balat’ta Konfor Balat isimli projemizi hayata geçirdik. Daire boyutları geniş, konforlu, lüks sınıfındaki projelerdi bunlar. Yanı sıra daha önce yaptığımız Avlu Bademli projemiz çok tutulduğu için buna benzer bir projeyi Nilüferköy’de Avlu Nilüferköy olarak hayata geçiriyoruz. Bu bir villa projesi. Bu projemizdeki villaların her birinin kendine özel giriş ve çıkışları var. Villaların tamamına her yönlerinden giriş ve çıkış var. Bu giriş ve çıkışlar yapılarımıza müstakil villa görüntüsü veriyor. Bu müstakil villa projesinin bir sosyal yaşam alanına da dönüştürmek istediğimiz için burada tüm villaların ortak kullanabileceği sosyal donatı alanları oluşturduk. Bu haliyle projemiz hem müstakil hem de sosyal bir yaşamı içinde barındıran ikonik bir proje haline geldi.
Daha çok hangi tip daireler üretiyorsunuz?
Bursa’da ürettiğimiz projelerde 1+1’den 5+1’e kadar farklı boyutlarda daireler ürettik. Örneğin İzmir Yolu üzerine inşa ettiğimiz Scala Business isimli projemiz tamamı 1+1, 77 daireden oluşan bir projemizdi ve bu projemiz de çok büyük ilgi gördü. Bizim açımızdan da çok nitelikli bir proje oldu. Hasanağa, Kayapa ve Balkan bölgelerinde 2+1’den 5+1’e kadar farklı boyutlarda ve nitelikli projelerimiz oldu. Balat ve Bademli lokasyonlarında ise daha çok ortalama 200 m2 ve 4+1 şeklinde dairelerden oluşan projeler yapıyoruz. Bursalılar geniş ve ferah daireleri seviyorlar bizler de yeni projelerimizi bu taleplerden aldığımız izlenimlerimize göre şekillendiriyoruz. Dünyada yadsınamaz bir kriz var ancak insanların daha ferah, daha geniş alanlarda yaşama talepleri devam ediyor.
Yalnızca konut projeleri mi inşa ediyorsunuz?
Fransa’daki ana yapılanmamız birçok farklı kamu binası projesine imza atıyor. Bursa’da da Paris İnşaat olarak yalnızca konut projeleri değil sanayi yapıları da üretiyoruz. Gelen talepler doğrultusunda bu projelerimizi de şekillendiriyoruz.
Müşterileriniz için şirket içi kampanyalar yapıyor musunuz?
Yapı sektörünün kendi içinde çok farklı dinamikleri var. Yaşanılan kriz ortamında dahi Bursa’da çok fazla konut projesi var. Kredilere ulaşma zorluğu ve faizlerin yüksekliğinden dolayı şu anda talepte bir daralma var fakat inşaat şirketleri bu süreçleri çok fazla yaşadığından dolayı biz bu kriz ortamlarına çok hızlı bir şekilde cevap verebiliyoruz. Şirketimiz bünyesinde müşterilerimize sunduğumuz taksit seçeneklerimiz konut alımı konusunda talebi olan kitleye çok sıcak geliyor. Yanı sıra bankalarla yaptığımız özel anlaşmalarla yine müşterilerimize kolaylıklar sağlıyoruz.
Paris İnşaat’ı piyasadaki diğer şirketlerden ayıran özellikleri neler?
Bizim Paris İnşaat olarak finansal yeterliliğimiz en önemli özelliklerimizden bir tanesi. Biz tamamen kendi öz sermayesi ile proje üreten bir şirketiz. Bu inşaat sektöründe çok önemli bir kıstas. İkinci olarak biz başladığımız herhangi bir projemizde genelde sektör standartlarının da dışında duraksamalar yaşamayız. Biz projelerimizi söz verdiğimiz tarihten en fazla bir ay öncesinde teslim ederiz. Bizim daire standartlarımız piyasa algısının biraz dışındadır. Biz dairelerimizi kendimiz yaşayacakmışız gibi şekillendiririz. Bunu yaparken de fikir alışverişlerimizi çok kullanırız. Bir de biz firma olarak teknolojiyi çok yakından takip ediyoruz. İnşaat teknolojilerinin yanı sıra mesela sanal gerçeklik teknolojisi ile tüm projelerimizi sanal gerçeklik gözlüklerine aktarıyoruz. Bursa’da bu anlamda çok nitelikli bir yazılım ekibi ile çalışıyoruz. Herhangi bir müşterimiz bize dairelerin özeliklerini sorduğunda gözlüklerimiz vasıtası ile orayı yaşama imkanı veriyoruz. Bu sistemimiz çok ilgi gördü. Sanal gerçeklik ortamında bu kadar kapsamlı bir çalışmayı ilk defa şirketimiz yaptı. Sektöre de bu anlamda yeni bir açılım getirdiğimizi düşünüyorum.
Duyurmak istediğiniz yeni projeleriniz var mı?
Biz dinamik bir firmayız, her dönemde mutlaka projelerimiz oluyor. Yakın tarihte Nilüferköy’de Orion Nilüferköy projemizi hayata geçirdik. Bu da ayırt edici özelliklere sahip, butik bir projemiz. Şu an bölgenin en yüksek noktasında yer alan Bursa manzaralı bir proje. Projemizde müstakil havuzlar, müstakil kapalı otoparklar ve geniş dairelerimiz bulunuyor. Müstakil villa tarzında ilk çalışmamız oldu bu ve bu projemizde çok büyük ilgi gördü. Yanı sıra yine aynı bölgede hayata geçireceğimiz Avlu Nilüferköy projemizde de ruhsatımızı aldık ve yakın zamanda inşaatımıza başlayacağız. Bu da 20 villadan oluşan ve kendi içerisinde ikonik özellikler barındıran bir proje. Yine Nilüferköy’de üç villalık, yakın zamanda inşaatımıza başlayacağımız bir projemiz var. Bademli bölgesinde de 12 villalık bir proje geliştirdik. Bu bölgelerdeki projelerimizde müşterilerimize farklı seçenekler sunuyoruz. Doğanköy’de 44 dönümlük bir arazide yine çok nitelikli bir projemiz var. Bunlar şu anda yakın zamanda hayata geçireceğimiz projelerimiz.
Firma olarak hedefleriniz nelerdir?
Firmamızın çalışma ve üretim politikasına uygun şekilde kaliteli, nitelikli ve yenilikçi projelerimizi hayata geçirmeye devam etmek istiyoruz. Uzun vadede Paris İnşaat olarak benzerlerimizden ayrılmaya devam edebilmek için teknoloji ile çok yakından bağdaştırabileceğimiz projeler üretmek istiyoruz. Bu projeler üzerine çalışmalarımız devam ediyor. Yapı aşamasından kullanım aşamasına kadar teknoloji kullanımının çok yoğun olduğu işlere imza atmak istiyor ve Bursa’nın en tercih edilen firmalarından biri olarak yolumuza devam etmek istiyoruz.