Röportaj: Cihan Alyaz
Görüntü: Mesut Çelik
Konut projelerinde standartların üzerine çıkarak farklarını ortaya koymayı sürdürdüklerini ifade eden İlter Yılmaz, 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleriyle ailelere güvenli ve konforlu konutlar sunduklarını kaydetti.
Öncelikle sizi tanıyabilir miyiz?
Ardahan’da 1981 yılında doğdum. Dadam Yapı Yönetim Kurulu Başkanıyım. Bursa’da yalıtım ve inşaat sektörü üzerinde faaliyetlerde bulunmaktayız.
İş hayatına nasıl atıldınız? Firmanızın kuruluş hikâyesini anlatabilir misiniz?
Bursa’da ilk olarak 1999 yılında yalıtım sektöründe faaliyetlerimize başladık. Daha sonra 1999 yılından 2018 yılına kadar yalıtım sektöründe Bursa genelinde birçok projenin ısı, ses ve su yalıtım işleri yaptık. Son 7 yıldır Dadam Yapı olarak inşaat sektöründe konut yapımı faaliyetlerimizi sürdürüyoruz.
Bursa’da hangi bölgelerde projeleriniz var? Farklı şehirlerde çalışmalarınız var mı?
Bursa’da genel olarak konut üretiyoruz. Şu anda Balat, Görükle, Kayapa, Balkan ve Naim Süleymanoğlu Bulvarı’nda tamamen konut alanında 1+1, 2+1 ve 3+1 daireler yapmaktayız. Balat ve Görükle tarafında eşyalı konsept daireler ürettik. Halen Kayapa, Balat ve Balkan bölgelerinde 2+1, 3+1 dairelerin yanı sıra ticari alanlar yapmaya devam ediyoruz. Şu ana kadar 6 bölgede 400 konut üreterek 400 aileyi ev sahibi yaptık. Balkan ve Kayapa olmak üzere 4 projemiz daha devam ediyor. Dadam Yapı olarak 2025 yılında da 400’e yakın aileyi ev sahibi yapacağız.
Son yıllarda inşaat sektöründe özellikle maliyet artışlarından dolayı yaşanan sorunlar var? Bu durumdan siz nasıl etkilendiniz?
Dadam Yapı olarak 2024 yılında güzel projeler ortaya çıkarttık. Son yıllarda inşaat sektörünün yaşadığı sorunlar yüzünden malum piyasa etkilendiği gibi biz de etkilenerek durgunluk sürecine geçtik. Sektörün sıklıkla dile getirdiği arsa maliyetlerinin artması, ara eleman sıkıntısının yaşanması gibi sorunlar ciddi olarak inşaat maliyetlerini de yükseltti. Bunun yanı sıra faizlerin yüksek olması da vatandaşın alım gücünü ciddi derecede etkiledi.
2024 yılı firmanız için nasıl geçti? 2025 yılından beklentileriniz neler?
Şu anda sektörün tamamı gibi biz de bir geçiş sürecindeyiz. Son zamanlarda bankalar tarafından uygulanan kredilerin biraz da olsa aşağıya çekilmesiyle müşterilerimizin konutlarımıza olan talebini görmeye başladık. Projelerimize müşterilerimizin ilgisi yüksek bir şekilde devam ediyor. Bankalar kredi konusunda daha da avantajlar sağlamaya başlarsa piyasanın açılacağını düşünüyoruz. Konut piyasasının eminim önümüzdeki 3-4 yılda daha rahat nefes alarak açılacağını ön görüyoruz.
Son olarak sektöre yeni girmeyi düşünen genç girişimcilere ne gibi tavsiyeleriniz olur?
İnşaat sektörü oldukça zor bir sektör olarak dikkat çekiyor. Piyasada tutunabilmek için gücün olması ve işi iyi bilmek lazım. Genç arkadaşlara naçizane tavsiyem standartların üstünde farklı projeler üretmeleri olabilir. Olanı değil farklı olanı yapmalarını öneririm. Çok çalışarak, işi öğrenerek basamakları sırayla çıkmaları, hedeflerine emin adımlarla ilerlemelerinde kendilerine oldukça faydalı olacaktır.